Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und zwei Tiefgaragenstellplätzen

Zusammenfassung:
Eine substanziell gepflegte aber renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Wohnbereich, überdachter Loggia und zwei eigenen Tiefgaragenstellplätzen – sofort verfügbar und sofort bereit für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Beschreibung:
Diese gepflegte aber renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 79 m² Wohnfläche großzügige Räume, kurze Wege und ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.

Herzstück der Wohnung ist der über 23 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Loggia. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und machen diesen Raum zum Mittelpunkt des Wohnens.

Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche ergänzt den Wohnbereich sinnvoll und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung im Alltag.

Komfort bietet auch die Kombination aus separatem Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne – ein Ausstattungsmerkmal, das im täglichen Leben schnell geschätzt wird.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei separat nutzbare Tiefgaragenstellplätze – ein seltenes Plus, das den Wohnwert und die Zukunftssicherheit dieser Immobilie zusätzlich steigert.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Auf einen Blick
•ca. 79 m² Wohnfläche
•3 gut geschnittene Zimmer
•großzügiger Wohn- und Essbereich
•überdachte Loggia
•separate Küche
•Badezimmer mit Badewanne
•separates Gäste-WC
•Abstellraum in der Wohnung
•Kellerraum
•2 separate Tiefgaragenstellplätze
•Baujahr 1993
•Fernwärme
•Energieeffizienzklasse C
•sofort bezugsfrei

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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