Kernsanierte Wohnanlage mit rund 90 Wohneinheiten, Balkonen und Energieeffizienzklasse B

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06124 Halle (Saale), Sachsen-Anhalt

9.800.000 € Kaufpreis

6.500 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	9.800.000 €
Kaufpreis pro m²	1507,69 €
Maklerprovision	583.100,- €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	6.500 m²
Gesamtfläche	6.500 m²
Grundstücksfläche	5.600 m²
Baujahr	1984
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2025 umfassend kernsanierte Wohnanlage mit rund 90 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 6.500 m². Das auf einem etwa 5.600 m² großen Grundstück errichtete Gebäudeensemble verfügt über unterschiedliche Wohnungsgrößen und zahlreiche Balkone an sämtlichen Wohnungen.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade gedämmt, Fenster und Türen erneuert sowie die Gebäudetechnik modernisiert. Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Teil der bereits fertiggestellten Wohnungen ist mit Einbauküchen ausgestattet.

Indexierte Mietverträge, laufende Neuvermietungen schaffen eine verlässliche Grundlage für die weitere Bewirtschaftung.

Das vollständige Exposé mit detaillierten Objekt- und Ertragsdaten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 68 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	22. 05. 2013
Gültig bis	22.05.2023
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	68 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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06124 Halle (Saale) – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gut angebundenen Stadtteil mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und medizinischer Versorgung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar. Halle (Saale) mit rund 250.000 Einwohnern ist ein bedeutender Hochschul- und Kulturstandort mit Universitäten, Hochschulen sowie vielfältigen kulturellen Einrichtungen.

Darüber hinaus sorgt der nahegelegene Industrie- und Logistikstandort „Star Park A14“ mit über 4.000 Arbeitsplätzen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.