Reihenmittelhaus mit 4 Zimmer und Stellplatz sucht neue Familie, große Dachfläche und unterkellert!

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04774 Großböhla

175.000 € Kaufpreis

112 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	175.000 €
Maklerprovision	3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	112 m²
Nutzfläche	195 m²
Grundstücksfläche	159 m²
Zimmer	4
Baujahr	1997
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1997 bietet eine attraktive Kombination aus durchdachtem Grundriss, guter Nutzbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld.

Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer erlauben. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Der Wohnbereich lässt sich als zentraler Mittelpunkt des Hauses gestalten und bietet einen angenehmen Übergang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, Frühstück an warmen Tagen oder gesellige Abende.

Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt damit eine zusätzliche Nutzfläche bereit, die deutlich über das übliche Maß hinausgeht. Insgesamt stehen ca. 195 m² Nutzfläche zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Lager, Hobby, Hauswirtschaft oder einen separaten Arbeitsbereich ergeben.

Das Grundstück umfasst ca. 159 m² und ist damit pflegeleicht, gleichzeitig aber groß genug, um einen privaten Außenbereich zu genießen. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide Substanz, die praktische Raumaufteilung und das stimmige Gesamtpaket – eine ideale Gelegenheit zum Immobilienkauf in ruhiger Lage von Dahlen OT Großböhla. In Dahlen OT Großböhla gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die ein solides Eigenheim mit überschaubarem Grundstück und komfortabler Wohnfläche suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse sowie ein kleiner, idyllischer Garten mit gemütlicher Sitzecke bieten angenehmen Freiraum im Außenbereich. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken.

Im Innenbereich stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl-Befeuerung.

Ein weiteres Highlight ist das vollständig ausbaubare, bereits isolierte und mit Holz verkleidete Dach, das zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83.03 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-07-27
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	83.03 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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04774 Großböhla

Lage & Infrastruktur

Seit 1994 sind die Orte Großböhla, Kleinböhla und Neuböhla Stadtteile von der Heidestadt Dahlen. Jeder der drei Stadtteile hat seine kleine Geschichte und so manche Sehenswürdigkeit, die es zu entdecken gibt.
Mit seinen vielen Teichen, seinen verschlungenen Wegen, seiner interessanten Flora und Fauna bietet er Raum für Erholung und Genuss. Besonders interessant ist ein kleines Baudenkmal im Großböhlaer Park. Eine mehr als hundertjährige Begräbnisstätte der einstigen Herren auf Großböhla.Die nahe liegenden Städte Dahlen, Oschatz und Torgau sind schnell und gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815. Das Haus war bisher vermietet und sucht nun einen neuen Eigentümer.

Das Werbebild stimmt nicht mit dem Haus überein, Originalbilder folgen.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner/in: Frau Jenny Fengler

00493411247815

Weitere Anbieterdaten