Schönes, ebenerdiges Einfamilienhaus in 97450 Arnstein-Büchhold, 28 km von Würzburg und 15 km von Schweinfurt entfernt (ID 10640)

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97450 Arnstein , Unterfr

Frei ab: nach Absprache

299.000 € Kaufpreis

99,23 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Kaufpreis pro m²	3013,2 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	99,23 m²
Gesamtfläche	99,23 m²
Grundstücksfläche	500 m²
Zimmer	4
Stockwerk	0
Baujahr	2011
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wohnzimmer (Teppich), Küche (Fliesen), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne und WC sowie Bidé, 2 Waschbecken, separate Dusche (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich),
Gästezimmer (Teppich), Heizraum (Fliesen), Hauswirtschaftsraum (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen)
Carport, Garten

Weiteres Haus, das dazu erworben werden kann, in der Parralelstrasse, Baujahr 1940, Grd.ca. 500 m² Wfl. Ca. 100 m², Ölzentral-Heizung (1992), Bedarfsausweis 493,6 kWh/(m²*a)H,
EG Wohnzimmer (Steinboden), Eingang/Flur (Granitboden mit Intarsien), Küche (Fliesen)
1. OG überall Holzdielen Studio, Bad - nur mit WC, kleines Büro, riesiges Zimmer, mittelgroßes und kleines Zimmer
großer Gewölbekeller
KP 95.000 €
Die Gesamtgrundstückgröße beträgt dann 990 m²

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Stein, Teppich, Dielen
Keller	Ja

Verbrauchsausweis 39,9 kWh/(m²*a)A. Gas-Zentralheizung (2011). Solarpaneele für Warmwasser.
Das komplette Erdgeschoss verfügt über Fussbodenheizung.
Ein Aufstocken des Hauses ist denkbar.

Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m² und wird noch ausgemessen.

Büchold ist 28 km von Würzburg und 15 km von Schweinfurt entfernt.

Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse A · 40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	25. 04. 2026
Gültig bis	04-2036
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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97450 Arnstein , Unterfr

Lage & Infrastruktur

Stadtnah

Sonstige Informationen

Ebenerdiges Haus mit schönem Garten. Niedrigenergiehaus Wolf-Fertighaus.

Das Kirchdorf Büchold liegt nördlich von Arnstein. Die durch den Ort verlaufende St 2294 führt südwärts nach Heugrumbach, wo sie in die B 26 mündet, und nordwärts, die Kreisstraße MSP 1 kreuzend, nach Gauaschach.
Landschaftlich ist Büchold in die beginnende Vor-Rhön und das östliche Ende des Spessarts einzuordnen. Man nennt diese Region auch Mainfranken. Laut der Bayerischen Vermessungsverwaltung liegt am westlichen Ortsrand (Dorfgraben) der geographische Mittelpunkt des Regierungsbezirks Unterfranken .
Arnstein verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und Freizeitmöglichkeiten.

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten