Gewerberäume / Büro / Physiotherapie, Fahrschule in 97421 Schweinfurt (ID 10618)

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97421 Schweinfurt (Innenstadt)

Frei ab: nach Absprache

250.000 € Kaufpreis

148 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	250.000 €
Kaufpreis pro m²	1689,19 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	148 m²
Grundstücksfläche	119,9 m²
Zimmer	2
Baujahr	1993
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Erdgeschoss: großzügiger Gewerberaum (Fliesen), kleiner Büroraum, WC (Fliesen), weiteres WC (Fliesen),
Lagerraum Nr. 4, vermietet für 60 € incl. MwSt, wird frei, vermietbar für 150 €
Stellplatz Nr. 75 (nicht vermietet), erzielbar 40 €
Doppelparker Nr. 65, vermietet seit 1.2.2022 für 55 €
Doppelparker Nr. 66 (nicht vermietet) erzielbar 70 €
und Doppelparker Nr. 67, vermietet seit 1.8.2016 für 55 €
Das Objekt war bisher für Miete 1.184 € + 290 € NK vermietet und ist sofort beziehbar. Momentan besteht ein Interessent, der kalt wohl zu 1.050 € x 12 = 12.600 € anmieten würde für mind. 3 Jahre..
Hinzu kommen Lagerraum, Stellplatz, Doppelparker, weitere 2 Doppelparker 370 € x 12 = 4.440 € GESAMT
gesamt möglich 16.440 € - vorsichtige Berechnung. Die Mieten für Garagen sind in Schweinfurt meist höher.
Gesamtgrundstücksgröße 1.549 m²

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen

Verbrauchsausweis 117 kWh/(m²*a)D. Gaszentralheizung (1993).
Die jährliche Grundsteuer beträgt 798,52 €
Zusätzliche Parkplätze der Stadt befinden sich vor der Türe.
Jährliches Hausgeld umlagefähig 3.686,95 €, nichtumlagefähig 324,56 €.
Jährliche Erhaltungsrücklage 1.522,33 €.
Monaltiche Hausgeldvorauszahlung 342,33 €
Rücklagenstand zum 31.12.2024 72.628,27 €
Jährliches Hausgeld Doppelparker umlagefähig 171,21 €
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobiien.de

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	12. 07. 2019
Gültig bis	07-2029
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	117 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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97421 Schweinfurt (Innenstadt)

Lage & Infrastruktur

Stadtmitte

Sonstige Informationen

Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die Industriemetropole und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, wichtiger Behördenstandort, Hochschul-, Kunststadt und Sitz eines Fraunhofer-Instituts.

Bei Beantragung einer Nutzungsänderung könnte eventuell eine ebenerdige Eigentumswohnung entstehen.

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten