Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großem Garten | KfW 40 QNG | Erstbezug

Immensteinstraße 3a 77815 Bühl, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.10.2026
1.050 € Kaltmiete
15,67 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.050 €
Nebenkosten 220 €
Kaution 2.850 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche67 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf rund 67 m² eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einer traumhaften Lage.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen komfortablen Rückzugsort.

Dank KfW-40-QNG-Standard, Fußbodenheizung und moderner Wärmepumpe profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Energiekosten.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 67 m²
Balkon
Erstbezug
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
KfW 40 QNG
helle Wohnräume
hochwertige Ausstattung

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Immensteinstraße 3a
77815 Bühl – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Bühl – direkt an den Weinbergen. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick Richtung Rheinebene und Vogesen und erreichen gleichzeitig die Innenstadt in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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