Helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Universitätslage

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72074 Tübingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 17.08.2026

640 € Kaltmiete

12,22 € Preis/m² ca.

52,39 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	640 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.280 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	52,39 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Verfügbar ab	17.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 52 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Dank der zentralen Lage direkt am Universitäts-Campus profitieren Sie von kurzen Wegen, während der durchdachte Schnitt der Wohnung für ein echtes Wohlfühlambiente sorgt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wohn- und Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich (oder Homeoffice) einrichten lassen.

Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt direkt zum Kochen und Verweilen ein.

Ein helles, voll ausgestattetes Badezimmer bietet Ihnen den optimalen Komfort für den Start in den Tag.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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72074 Tübingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der begehrten und lebendigen Universitätsviertel von Tübingen. Von hier aus erreichen Sie die Universitätsgebäude, Bibliotheken sowie zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Tübingen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität – die malerische Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	640 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.280 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0