SCHICKE, UNVERMIETETE 3-RWG MIT PARKETT U. EBK (WG-GEEIGNET) IN DER BELIEBTEN LEIPZIGER SÜDVORSTADT

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Schletterstraße 3 04107 Leipzig, Sachsen

Frei ab: ab sofort

240.000 € Kaufpreis

69,33 m²

Offene Küche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	240.000 €
Kaufpreis pro m²	3428,57 €
Hausgeld	215 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69,33 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1920
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wir präsentieren Ihnen eine charmante immobilie in beliebter Lage der Leipziger Südvorstadt. Die gemütliche familienfreundliche sowie WG-geeignete sowie perfekt geschnittene, WG-geeignete 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1.OG und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 69,33 m², in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit einem Kaufpreis von 240.000,- Euro ist dies eine großartige Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Alle Wohnräume sowie das Bad sind vom Flur aus begehbar, mit Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Vom geräumigen sowie lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie in die halboffene Küche, welche mit einer schönen Einbauküche versehen ist.

Auch der zur Wohnung gehörende Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände verstauen und Ihren Wohnraum optimal nutzen.

Da der Eigentümer diese wunderschöne Wohnung bewusst leerstehend verkaufen möchte, ist diese ideal zur Selbstverwirklichung und entsprechender Eigennutzung geeignet.

Dateien

Grundrisse Nachweis-SC03-Denkmalschutz 360° Rundgang starten

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja
Keller	Ja

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 1.OG mi., WE11 (Wohnfläche 69,33m²)
- leerstehende, gut geschnitene 3-RWG - ideal zur Eigennutzung!
- alle Räume vom Flur aus begehbar
- 1 geräumiges liechtdurchflutetes Wohnzimmer mit halboffner Küche inkl. Einbauküche
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- innenliegendes Bad mkit Wanne/ WC/ Waschtisch/ Waschmaschinenanschluss
- Fliesen und Parkettbodenbelag
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Kellerbereich
- WG-geeignet

Kaufpreis evtl. noch verhandelbar!

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Schletterstraße 3
04107 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Bedarf bequem und zeitsparend abdeckt.

Für Familien bietet die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einem Kindergarten und einer Grundschule eine ideale Umgebung. Die sehr gute Infrastruktur wird durch die schnelle Anbindung zur Autobahn abgerundet, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit zu anderen Stadtteilen sowie angrenzenden Städten ermöglicht.

Kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Dieses Wohnumfeld kombiniert die Vorteile eines städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen und gut erreichbaren Nachbarschaft.

Sonstige Informationen

Erhaltungsrücklage (Instandhaltungsrücklage) aktuell Stand 07/2026: 16.808,46 €

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

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Ansprechpartner/in: Frau Peggy Günther

004934298549070

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	240.000 €
Kaufpreis pro m²	3428,57 €
Hausgeld	215 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner/in: Frau Peggy Günther

004934298549070

LE APIS Immobilien

Friedrich-Engels-Str.22B, 04425 Taucha

Mobilnummer	004915254250755
Website	www.le-apis-exclusiv.de

Fax	004934298549075
Vertretungsberechtigter	Peggy Günther
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO wurde erteilt vom Landratsamt Leipziger Land am 31.08.1994, Landratsamt Delitzsch - R.-Wagner-Str. 7A - 04509 Delitzsch
USt.-IdNr	DE241054147
Berufskammer	Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) wurde seitens des Ordnungsamtes Delitzsch unter Aktenzeichen 32.2/schn. vom 17.02.2005 erteilt.
Weitere Angaben	LE APIS Immobilien Geschäftsführer Peggy Günther Anschrift Friedrich-Engels-Strasse 22 B \| 04425 Taucha Kontaktdaten Telefon: +49 (0)34298 / 54907-0 Fax: +49 (0)34298 / 54907-5 E-Mail: info@le-apis-immobilien.de Internet: www.le-apis-immobilien.de USt-IdNr.: : DE241054147 Steuernummer :237/226/01025 Schlichtungsstelle des IVD: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball Littenstraße 10, D-10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) wurde seitens des Ordnungsamtes Delitzsch unter Aktenzeichen 32.2/schn. vom 17.02.2005 erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Delitzsch R.-Wagner-Str. 7A \| D-04509 DelitzschTelefon: 034202 / 69-App.571 Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 5 Absatz 1 TMG: Peggy Günther Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Versicherungs AG VS-Haftpflichtversicherung-Nr.: SV-73811416-689 Verbraucherinformation Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.