Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung nahe Boxhagener Platz

Seumestraße 8 10245 Berlin, Berlin
Frei ab: sofort
199.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
39,79 m²
Zimmer
1
Etage
1
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 199.000 €
Kaufpreis pro m²5001 €
Hausgeld159 €
Maklerprovision3,57 % inkl. Gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche39,79 m²
Zimmer1
Stockwerk1
Baujahr1912
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines stilvollen Altbaus und bietet auf etwa 40 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Der Wohnraum ist mit hochwertigem Dielenboden ausgestattet und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Eine separate Küche schafft zusätzlichen Raum für den Alltag, das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im unrenovierten Zustand und eröffnet damit Spielraum für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Sie liegt in einem gepflegten Gemeinschaftseigentum und ist bezugsfrei. Die Nähe zum Boxhagener Platz und das lebendige Umfeld machen sie zu einem attraktiven Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Friedrichshains.

Ausstattungsmerkmale

KellerJa

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 80.1 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum04. 09. 2018
Gültig bis03.09.2028
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert80.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Seumestraße 8
10245 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

In zentraler Lage in Friedrichshain befindet sich die Wohnadresse in einer de buntesten und belebtesten Lagen der Hauptstadt. Hier am Boxhagener Platz, liebevoll auch "Boxi" genannt, findet an fast jedem Sonntag im Jahr ein bunter Flohmarkt statt, der auch weit über den Kiez hinaus für Schnäppchen, Leckereien und seine ausgelassene Stimmung bekannt ist. Auch der Volkspark Friedrichshain lädt als einer der beliebtesten Freizeitoase – zum Picknicken, Joggen und Erholen auf seinen weitläufigen Grünflächen ein. Das nähere Umfeld rund um das Frankfurter Tor bietet neben einer guten Nahversorgung vor allem ein abwechslungsreiches Angebot an einladenden Cafés und Restaurants und ist bei jungen Berlinern wie bei alteingesessenen Anwohnern gleichermaßen beliebt. Besonders das nahegelegene „Simon-Dach-Viertel“ ist für die große und vielfältige Bar- und Restaurantszene bekannt. Mit dem Velodrom – einer der größten Veranstaltungshallen Berlins mit Schwimmhalle und Radrennbahn – sowie dem Freiluftkino Friedrichshain befinden sich zudem zwei beliebte Attraktionen in der Nähe, die eine vielseitige Freizeitgestaltung ermöglichen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über umliegende Tram-Stationen, dem S+U-Bahnhof Warschauer Straße und U-Bahnhof Samariter Straße sind die anderen pulsierenden Kieze der Stadt ebenfalls schnell erreicht.
Ansprechpartner/in: Nele Steinberg
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

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