HEGERICH: Ab sofort verfügbar - 1-Zimmer-Wohnung mit Südost-Terrasse in München-Laim!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen und familiär geprägten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die durchdachte Raumaufteilung, der direkte Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich und die attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Erholung und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise verbindet.

Auf ca. 41,85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit einem praktischen Flurbereich inklusive integriertem Einbauschrank und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vorbehaltlich der baulichen und gegebenenfalls rechtlichen Umsetzbarkeit besteht zudem die Möglichkeit, wieder eine Wand einzuziehen und die Wohnung in eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Ein weiterer Einbauschrank im Wohnraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist durch eine Tür mit dem Wohnbereich verbunden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit Südostausrichtung und dem angrenzenden Gartenbereich – ein angenehmer Ort zum Entspannen im Freien.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort innerhalb des Hauses. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight sind der gemeinschaftlich nutzbare Pool und die Sauna, die der Wohnanlage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert verleihen und den Wohnkomfort attraktiv abrunden.

Die Umstellung auf eine neue Wärmepumpen- und PV-Anlage wurde bereits von der Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossen.

Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar.

Der Kaufpreis setzt sich aus 295.000 € für die Wohnung sowie 25.000 € für den Stellplatz zusammen. Der Gesamtkaufpreis beträgt 320.000 €. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

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