HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Zamdorf - Bogenhausen

Hinweis zu Besichtigungen: Da sich die Mieter derzeit im Urlaub befinden, sind Besichtigungstermine voraussichtlich ab September möglich. Sobald uns konkrete Termine vorliegen, kommen wir auf Sie zu und informieren Sie über die verfügbaren Besichtigungsmöglichkeiten. Bis dahin können Sie uns Ihre Fragen zur Immobilie gerne bereits vorab zukommen lassen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,18 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ruhige Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnanlage in begehrter Umgebung von München-Bogenhausen im Zamdorf.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisch geschnittener Flurbereich, der mit einer großzügigen Nische entlang einer Wandfläche Platz für ein Regal oder weitere Stauraumlösungen bietet und den Alltag angenehm organisiert.

Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer präsentiert sich freundlich und gut dimensioniert und bietet über direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und zum ruhigen, begrünten Innenhof gelegen – ein geschützter Ort mit angenehmer Privatsphäre und Blick ins Grüne.

Das Kinderzimmer/Homeoffice liegt ebenfalls zum Innenhof. Die Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger Lage, da sie von der Straße zurückversetzt innerhalb der Wohnanlage gelegen ist.

Das Schlafzimmer ist sinnvoll etwas separiert angeordnet, wodurch eine angenehme Rückzugsmöglichkeit entsteht.

Die Küche ist ein abgeschlossener Raum und bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke – ideal für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung ist seit 2011 und zu einer derzeitigen monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 890,- € vermietet.

Der Kaufpreis setzt sich aus 449.000 € für die Wohnung sowie 25.000 € für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage zusammen, wodurch sich ein Gesamtkaufpreis von 474.000 € ergibt; hinzu kommt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns. Wir vereinbaren jederzeit einen passenden Besichtigungstermin für Sie.

Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1
Fahrstuhl

Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

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