Vermietetes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Otzing

Das Einfamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
KG: Flur, großer Hobbyraum (beheizt), Waschraum, Werkstatt, Heizraum, Tankraum (6.000 Liter), Abstellkammer.
EG: Flur, Nische für Garderobe, Wohnzimmer (mit Kachelofen), Gästezimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche, WC, Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro (kleines Kinderzimmer), Badezimmer/Dusche/Wanne, WC.
DG: Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Ein überdachter Vorraum befindet sich im Eingangsbereich.
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990) mit Solarunterstützung. Kanal und Wassern sind öffentlich.
Auf dem ca. 1.026 m² großen Grundstück befindet sich eine freistehende Doppelgarage mit Abstellraum sowie eine Garage direkt am Haus angebaut.
Das Haus ist aktuell vermietet (Jahreskaltmiete: 12.600,- Euro).

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 20.11.2020
Baujahr lt. EA: 1965
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Endenergieverbrauch: 232 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Küche	Einbauküche
Bad	2
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	4

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HAFTUNGSHINWEIS:
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