Großes Einfamilienhaus für zwei Generationen mit Garten in Eichendorf

94428 Eichendorf, Bayern
Frei ab: sofort
269.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 269.000 €
MaklerprovisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche210 m²
Nutzfläche250 m²
Grundstücksfläche617 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr1971
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise ca. 1944 errichtet, ein Anbau erfolgte 1971. Im Jahr 1994 wurde das Obergeschoß renoviert. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie eine kleine Werkstatt.

Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne
OG: Flur Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
DG: Speicher

Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m².
Strom-Mix und Stückholzbefeuerung, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
KellerJa
Garage/Stellplätze2
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Garage
- Teilweise unterkellert
- Elektro-Heizung
- Befeuerung mit Stückholz

(KI-generiert)

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 229.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-11-19
Baujahr (laut Energieausweis)1971
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf229.30
Wesentlicher EnergieträgerElektro
Energieträger/Befeuerung Elektro

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94428 Eichendorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Eichendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Bebauung und viel Grün, wodurch ein harmonisches und entspanntes Wohnen möglich ist.

Besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im näheren Umfeld: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in kurzer Entfernung erreichbar und bieten somit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut – die nächste Autobahn ist in nur wenigen Kilometern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer soliden Verkehrsanbindung.

(KI-generiert)

Sonstige Informationen

HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
Ansprechpartner/in: Frau Edeltraud Kutschka
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

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