* Nachvermietung gewünscht * Küche abzugeben!!! *

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Werrastraße 10 06122 Halle (Saale)

Frei ab: 01.09.2026

344 € Kaltmiete

516 € Warmmiete inkl. NK

6,00 € Preis/m² ca.

57,31 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	344 €
Nebenkosten	75 €
Heizkosten	97 €
Warmmiete	516 €
Kaution	Zwei Nettokaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57,31 m²
Nutzfläche	57,31 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	1973
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude ist ein 5-geschossiger Neubau aus den 70er Jahren. Im Jahr 2008 fand dort eine umfangreiche Sanierung statt. Im Zuge der Sanierung erfolgte die Wärmedämmung, der Einbau von Schall-Thermo-isolierten Fenstern und das Bad wurde gefliest, die Stränge und Sanitärobjekte erneuert.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1

3.OG links ohne Aufzug
- moderner Fußboden CV-Belag Laminatoptik
- innenliegendes Wannenbad
- Schlafzimmer ruhig zum Innenhof
- offene Wohnküche
- Balkon
- Küche kann privat erworben werden

Energie

Energieeffizienzklasse C · 90.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	90.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Werrastraße 10
06122 Halle (Saale)

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Norden von Halle-Neustadt in ruhiger und grüner Umgebung, direkt neben der Peißnitz. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen auch einige Attraktionen in der Altstadt zu besuchen z.B. die Saline, das Beatlemuseum, den Botanischen Garten, den Halleschen Bergzoo, die Hausmannstürme u.v.m.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Jan Mende

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	344 €
Nebenkosten	75 €
Heizkosten	97 €
Warmmiete	516 €
Kaution	Zwei Nettokaltmieten

Ansprechpartner/in: Herr Jan Mende

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.