*Exklusive Doppelhaushälften im Stadtvillenstil noch frei-Premiumlage am Volkspark, nahe Gysenberg*

Dieses Grundstück ist eine echte Rarität: unverbaubar, ruhig gelegen und mit direktem Zugang zum Volkspark. Hier schaffen Sie sich ein Zuhause, das Naturverbundenheit und urbane Lebensqualität ideal vereint. *Hinweis:* Auf dem Grundstück befindet sich derzeit im vorderen Bereich noch ein gelbes Bestandsgebäude. Der Abriss ist bereits genehmigt und wird in Kürze erfolgen. Sämtliche Abrisskosten werden vom Grundstückseigentümer übernommen. Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla als Doppelhaus in Bochum Hiltrop, die speziell nach Ihren Wünschen projektiert wird. Diese moderne Stadtvilla, die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 141 m² und insgesamt 6 Zimmern jede Menge Raum für Ihre individuellen Lebenskonzepte. Ob Sie eine Familie gründen oder einfach nur das Leben genießen möchten, hier finden Sie Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC sind Sie bestens ausgestattet, um auch Gäste herzlich willkommen zu heißen. Die Bauweise dieser Stadtvilla basiert auf einem modernen Konzept, das Ihnen die Freiheit gibt, sowohl Innen- als auch Außengestaltung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung wird mit Ihnen gemeinsam an der Grundriss- und Raumgestaltung arbeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen. Sonderausstattungen auf den Bildern, wie Balkone oder Überdachungen sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Individuelle Architektur - Ihr Haus als Unikat Ein STREIF-Haus ist kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Unikat, das nach Ihren Wünschen geplant und gebaut wird. - Individuelle Planung von Architektur und Grundriss - Maßgeschneidert auf Ihre Familiensituation, Wohnbedürfnisse und Ihr Budget - Zuverlässige Bauausführung mit hochwertiger Ausstattung Vier Ausbaustufen - Sie wählen, wie weit wir für Sie gehen Bei STREIF wählen Sie aus vier durchdachten Ausbaustufen - ganz nach Ihrem Wunsch: Im Angebot enthalten: FastFertigPlus (Standard) Diese Ausbaustufe bildet die solide Basis für Ihr neues Zuhause: - Sanitärobjekte (z. B. Villeroy & Boch oder vergleichbar) - Komplett geflieste Bäder inkl. Gäste-WC und Elternbad - Bodengleiche Dusche (T-Lösung) im Hauptbad - Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation vollständig integriert - Geschosstreppe in Buche oder weiteren Varianten - Innenräume: Wand- und Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen noch offen zur eigenen Gestaltung 🎨 STREIF-Ausstattungswelten - Ihr Stil, Ihre Entscheidung In unseren modernen Bemusterungszentren erwarten Sie zahlreiche Ausstattungsoptionen: - Große Auswahl an Bodenbelägen, Fliesen, Türen, Armaturen & Farben - Individuelle Beratung durch Fachberater - Stilwelten von klassisch bis modern - abgestimmt auf Ihr persönliches Wohngefühl Unser Versprechen Wir begleiten Sie von der Idee bis zum Einzug - mit Verlässlichkeit, Fachwissen und Begeisterung. Lassen Sie sich individuell beraten und gestalten Sie mit uns Ihr Traumhaus ganz so, wie Sie es brauchen.

Mit STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses ermöglichen. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus bietet Ihnen eine Sanitär-Grundausstattung. Durch Ihre Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek können Sie bares Geld sparen und die Kosten für Kredite senken. Darüber hinaus erhalten Sie bei STREIF umfassende Dienstleistungen, die Ihnen den Bauprozess erleichtern und sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause in jeder Hinsicht Ihren Wünschen entspricht. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und persönlichen Termin zur individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der Öffnungszeiten oder auch bei Ihnen zuhause. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren. Michael Roth STREIF Beratung-Planung-Verkauf Mobil: 0152/07869220 Mail: michael.roth@streif.de