Exklusive Stadtvilla in München-Bogenhausen - Individuell geplant und gebaut mit STREIF

Diese exklusive Stadtvilla in München-Bogenhausen bietet Ihnen auf ca. 200 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 4 Zimmern, drei Schlafzimmern sowie zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmern inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, vereint dieses Haus anspruchsvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Die zweigeschossige Architektur ermöglicht großzügige Raumhöhen und flexible Gestaltungsspielräume. Durch die persönliche STREIF-Bauberatung erhalten Sie eine umfassende und individuelle Planung, bei der sowohl der Grundriss als auch die äußere Gestaltung - von Flachdach bis Walmdach, von modernen Farben bis klassischer Eleganz - exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Die großzügige Grundstücksgröße von 1699 m² bietet zudem viel Freiraum für Ihre Gestaltungsideen im Außenbereich. Dieses Baukonzept verbindet Flexibilität, Wohlfühlatmosphäre und hochwertige Bauweise für Ihr Traumhaus.

Die Stadtvilla wird mit einer gehobenen Ausstattung realisiert, die keine Wünsche offenlässt. Sie können den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben wählen - ob elegante Parkettböden, pflegeleichte Fliesen oder gemütliche Teppichböden, die verschiedene Wohnbereiche funktional und stilvoll ergänzen. Die Heiztechnik basiert auf einer modernen Wärmepumpe, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt und dabei einen hohen Bedienkomfort bietet. Die Gebäudehülle wird sorgfältig ausgeführt, um einen KfW-Effizienzhaus 40 Standard zu erreichen. Ihre individuellen Vorstellungen fließen in die Planung der Fenster, Türen und der Dämmung ein, um eine optimale Wohnqualität sicherzustellen.

Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig errichtet. Das bedeutet, dass sämtliche Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits fertiggestellt sind. Diese Ausbaustufe eignet sich besonders für Bauherren, die den Vorteil einer rundum betreuten Bauausführung nutzen und Zeit sparen möchten. Die Bauweise von STREIF bietet Ihnen dabei höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Die Preisbeispiele für eine vergleichbare Stadtvilla mit ähnlicher Wohnfläche und Ausstattung beginnen ab ca. 410.657 EUR. Für die individuelle Finanzierung und mögliche Förderprogramme, auch im Zusammenhang mit dem KfW-Standard, empfiehlt sich eine persönliche Beratung durch STREIF, um die jeweils besten Optionen zu ermitteln. Eigenleistungen sind möglich und können Ihre Baukosten reduzieren. Auf Wunsch kann eine detaillierte Ökobilanzierung oder ein QNG-Nachhaltigkeitszertifikat nach gesonderter Beratung und gemeinsamer Abstimmung ergänzt werden.