Eine der letzten Entwicklungsflächen im Zentrum von Halle!

Große Nikolaistraße 4 06108 Halle / Mitte
Frei ab: nach Vereinbarung
1.350.000 € Kaufpreis
Grundstücksfläche
379 m²

Kaufpreis

Kaufpreis 1.350.000 €
Kaufpreis pro m²3562,01 €
MaklerprovisionKäuferprovision: 5,95% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche379 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Eine seltene Gelegenheit in Halles Innenstadt

Mitten im historischen Zentrum von Halle (Saale) bietet sich mit diesem unbebauten Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler.

Das ca. 379 m² große Grundstück in der Großen Nikolaistraße 4 wird derzeit als Parkplatz genutzt und stellt aufgrund seiner zentralen Lage eine echte Rarität dar. Unbebaute Entwicklungsflächen sind im direkten Innenstadtbereich von Halle kaum noch verfügbar.

Ein besonderer Vorteil ist die Zugänglichkeit von zwei Straßenseiten. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung des Grundstücks. Denkbar ist insbesondere eine Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern sowie einer Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Nach vorliegenden Projektüberlegungen ist eine mögliche Wohn- und Gewerbefläche von ca. 1.290 m² darstellbar. Damit bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen innerstädtischen Neubauprojektes.

Eine seltene Gelegenheit, eine der wenigen verbliebenen Entwicklungsflächen in absoluter Innenstadtlage von Halle (Saale) zu erwerben.

Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung und Flächennutzung stellen unverbindliche Projektüberlegungen dar. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit ist durch den Erwerber mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Ausstattungsmerkmale

- ca. 379 m² Grundstücksfläche
- derzeitige Nutzung als Parkplatz
- unbebautes Grundstück in zentraler Innenstadtlage
- Zugang von zwei Straßenseiten
- attraktives Entwicklungs- und Bebauungspotenzial
- mögliche Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern
- mögliche Wohn- und Gewerbefläche von ca. 1.290 m²
- geeignet für eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung
- seltene Entwicklungsfläche im historischen Zentrum von Halle (Saale)
- unmittelbare Nähe zum Marktplatz
- hervorragende innerstädtische Infrastruktur

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Große Nikolaistraße 4
06108 Halle / Mitte

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in einer herausragenden Innenstadtlage von Halle (Saale). Die Große Nikolaistraße liegt im historischen Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Das direkte Umfeld ist geprägt von historischer Architektur, sanierten Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Einzelhandel. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Martin-Luther-Universität, die Oper Halle sowie weitere kulturelle Einrichtungen sind schnell zu Fuß erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit innerhalb des gesamten Stadtgebietes.

Die Kombination aus absoluter Zentrumslage, urbanem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für eine Wohn- als auch Gewerbenutzung besonders attraktiv.
Ansprechpartner/in: Herr Jan Gerliz
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)