Einfamilienhaus mit Grundstück

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93426 Roding

Frei ab: 2027

499.000 € Kaufpreis

154 m²

Terrasse

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	154 m²
Grundstücksfläche	690 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	2027
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit STREIF Ihre Traumstadtvilla in Roding, individuell projektiert nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Dieses moderne und großzügige Haus bietet auf 154 m² Wohnfläche und zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Stadtvilla ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent. Unsere erfahrene STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich viel Zeit, um Ihre Wünsche aufzunehmen und die perfekte Raumaufteilung für Sie zu entwickeln. Das Baukonzept setzt auf nachhaltige Bauweise nach KfW40-Standard, die Ihnen nicht nur hohe Energieeffizienz, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen garantiert. Bauen Sie Ihr Zuhause mit STREIF - hochwertig, flexibel und zukunftssicher.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1

Die Stadtvilla besticht durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Energiekosten reduziert. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung sowie die Ausführung der haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachbetriebe, sodass Sie sich auf Qualität und Fachkompetenz verlassen können. Die hochwertige Bauweise kombiniert moderne Materialien mit erstklassiger Verarbeitung, die Langlebigkeit und Wohnkomfort sicherstellt. Die flexible Gestaltung der Innenräume bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Nutzung.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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93426 Roding

Lage & Infrastruktur

Das Baugrundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Roding, einer Stadt, die Lebensqualität mit guter Infrastruktur verbindet. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der Natur und kulturelle Einrichtungen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein modernes Zuhause in angenehmer Atmosphäre suchen.

Sonstige Informationen

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Steinmetz - STREIF Handelsvertreter

+49 9659 4749940

Weitere Anbieterdaten