Exklusive Stadtvilla in München-Bogenhausen nach Ihren Wünschen projektiert

Diese beeindruckende Stadtvilla in München-Bogenhausen bietet Ihnen auf großzügigen 200 m² Wohnfläche ein durchdachtes, modernes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Mit insgesamt 4 Zimmern, drei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei eleganten Badezimmern inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird Ihr Wohnkomfort perfekt abgerundet. Das zweigeschossige Baukonzept ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, die sich optimal an Ihre Lebensbedürfnisse anpasst. Ob Sie eine Dachterrasse, besondere Raumaufteilungen oder spezielle architektonische Akzente bevorzugen - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich viel Zeit, um Ihre Vorstellungen zu erfassen und für Sie maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln. Die Stadtvilla bietet Ihnen zudem zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den Stil des Hauses, innen und außen, von klassisch dezent bis modern farbenfroh - ganz nach Ihrem Geschmack und passend zu Ihrem Lebensstil.

Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen Ihren Bodenbelag ganz nach Ihren Vorstellungen - ob elegante Parkettböden, pflegeleichte Fliesen oder zeitgemäßer Vinylboden, jeder Belag bietet besondere Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Reinigung und angenehme Optik. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Dieser Energieträger steht für eine zukunftsorientierte Heiztechnik, die komfortables Wohnen mit energiesparender Technologie verbindet. Der Bau erfüllt den KfW-40-Standard, der für eine hohe Energieeffizienz steht und die Betriebskosten Ihres Hauses reduziert. Die Stadtvilla verfügt über eine gedämmte Fundamentplatte, die zur guten Wärmedämmung beiträgt und den Wohnkomfort erhöht.

Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet neben der kompletten Gebäudehülle auch Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand sofort beziehen können. Wenn Sie Wert auf eine vollständige und zeitsparende Bauausführung legen, ist die Schlüsselfertig-Variante die optimale Wahl. Die STREIF-Ausbaustufen bieten Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit, durch Eigenleistungen Kosten zu sparen, indem Sie beispielsweise bestimmte Arbeiten in Eigenregie übernehmen - die sogenannte Muskelhypothek. So reduzieren Sie Ihre Kreditaufnahme und profitieren von niedrigeren Zinsbelastungen oder kürzeren Kreditlaufzeiten. Für einen beispielhaften Preisvergleich dient eine STREIF-Stadtvilla mit 124,93 m² Wohnfläche, KfW-Effizienzhaus 40 und Wärmepumpe als Referenz; der Preis für die Schlüsselfertig-Ausbaustufe liegt hier ab ca. 410.657 EUR. Die individuelle Bauberatung bei STREIF informiert Sie zudem umfassend über Finanzierungsmöglichkeiten und die passenden Förderprogramme, die im Einzelfall genau zu prüfen sind. Auf Wunsch sind auch weiterführende Leistungen wie eine Ökobilanzierung oder eine Zertifizierung nach QNG gegen Aufpreis und nach gesonderter Beratung möglich.