Penthouse über den Dächern von Osnabrück

49074 Osnabrück, Niedersachsen
Frei ab: 15.08.2026
1.141 € Kaltmiete
15,01 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
76,03 m²
Zimmer
3
Etage
4
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.141 €
Nebenkosten 160 €
Kaution 3.423 €
Stellplatz Freiplatz Miete40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche76,03 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr2023
Verfügbar ab 15.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das attraktive Penthouse im obersten Geschoss des Objektes überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die großzügige, private Dachterrasse mit schönem Ausblick.

Auf ca. 76 m² erwartet Sie ein offener Wohn-/Küchenbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum, der es Ihnen ermöglicht, Ihre Wäsche bequem in der Wohnung zu waschen, anstatt nach unten in den Waschkeller fahren zu müssen.

Das Highlight der Wohnung, ist die Dachterrasse, auf welcher man wundervolle Abendstunden über den Dächern von Osnabrück genießen kann.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Holzoptik in allen Schlaf und Wohnräumen ausgestattet.

Das Badezimmer, sowie der Eingangsbereich (Flur) sind mit schönen, zeitlosen Fliesen versehen.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 21 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf21
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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49074 Osnabrück – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in belebter, zentrumsnaher Wohnlage in Osnabrück Gartlage.
Geschäfte, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl von kurzen Wegen im Alltag als auch von einer guten Anbindung an die Innenstadt profitieren.

Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Ideal für alle, die zentrale Lage schätzen, ohne auf einen privaten Rückzugsort verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

xl-media-capital gmbh
Lieneschweg 91 A
49076 Osnabrück

Handelsregister: HRB 206927
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück

Vertreten durch:
Marcel Meyer
Thomas Schallenberg

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Ansprechpartner/in: Angebot von Luca-Thomas Schallenberg
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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