Luxuriöse 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in beliebter Lage

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10243 Berlin, Berlin

891.157 € Kaufpreis

111,76 m²

Balkon (2)

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	891.157 €
Kaufpreis pro m²	7973,85 €
Maklerprovision	Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	111,76 m²
Nutzfläche	118,99 m²
Zimmer	4
Stockwerk	4
Baujahr	2024
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Erfahren Sie mehr über das Projekt in Friedrichshain:

Die Immobilie befindet sich an einer der begehrtesten Orte Berlins - im beliebten Friedrichshain. Dieser beliebte Ort ist bekannt für die schöne Karl-Marx-Allee, den weltberühmten Alexanderplatz und den zentralen Strausberger Platz. Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain oder die Spree befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Gegend bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, wie das bekannte Einkaufszentrum "Alexa" und die zahlreichen Boutiquen, Cafés, Pubs, Restaurants, Kunstgalerien und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung.

Aufgrund der zentralen Lage profitiert das Gebiet zudem von einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U5-Strausberger Platz liegt wenige Minuten von der Haustür entfernt. Der Alexanderplatz ist in 10 Minuten erreichbar, von dem zahlreiche U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie Regionalzüge abfahren.

Schlüsseldaten:
Verfügbare Einheiten: 160

Zimmer: von 1 bis 5
Wohnfläche: von 36 m² bis 159 m²
Preis ab 310.675 €

Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin-Friedrichshain wählen Sie eine attraktive Immobilie in einer absolut erstklassigen und aufstrebenden Lage mit einer vielfältigen Nachbarschaft.

Unser Team von First Citiz Berlin stellt Ihnen gerne weitere Informationen zu diesen Immobilien zur Verfügung oder arrangiert eine Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	2
Fahrstuhl
Keller	Ja

✅Ab Sofort Bezugsfertig
✅Provisionsfrei für Käufer
✅Attraktive Preise
✅Alle Wohnungen mit Balkon
✅Zentrale Lage in Berlin Friedrichshain
✅Optimale Verkehrsanbindung
✅Repräsentativer Eingangs- und Foyerbereich
✅Edles Eichenparkett mit Fußbodenheizung
✅Designer Bäder
✅Gemütlicher grüner Innenhof
✅Aufzug & separate Kellerräume

Video Tour: https://vimeo.com/641163028

Energie

Energieeffizienzklasse B · 78.68 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	78.68
Wesentlicher Energieträger	Fern

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10243 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Friedrichshain ist ein sehr zentraler Stadtteil Berlins, der eine unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz bietet. Er ist über diverse U-Bahn- und S-Bahn-Linien zu erreichen und vor Ort sorgt die Straßenbahn für Mobilität. Hier wird vor allem ein alternativer Lebensstil gepflegt, weswegen von Clubs über Off-Theater bis hin zu Bio-Läden alles vertreten ist. Die bewegte Geschichte der Stadt wird an der East Side Gallery spürbar, während die Mercedes Benz Arena vor allem für Sport- und Musikevents zuständig ist. Der Volkspark ist das grüne Herz von Friedrichshain, das zu ausgiebigen Spaziergängen, Cafébesuchen und Familienausflügen einlädt. Rund um den Boxhagener Platz sind diverse Restaurants und Cafés zu finden, in denen Einheimische und Touristen gleichermaßen eine gute Zeit verbringen. Aktuell erlebt Friedrichshain einen Wandel, da Investoren die Schönheit des Stadtteils und seine Beliebtheit bei den Touristen erkannt haben. Entsprechend entstehen zahlreiche neue Bauten. Der vorrangig stalinistische Baustil in Friedrichshain wird folglich durch moderne Gebäude ergänzt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

Ansprechpartner/in: Herr Dhaker Haj-Ali

00493041717274

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	891.157 €
Kaufpreis pro m²	7973,85 €
Maklerprovision	Provisionsfrei

Ansprechpartner/in: Herr Dhaker Haj-Ali

00493041717274

First Citiz GmbH

Pappelallee 11, 10437 Berlin

Website

www.firstcitiz.com/

Handelsregister	Amtsgericht Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 158620 B
USt.-IdNr	37/286/31185
Weitere Angaben	First Citiz Berlin ist eine führende internationale Immobilienagentur in Berlin. Wir bieten mehr als 300 Immobilien zum Verkauf in den zentralsten Lagen Berlins, wie Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Kreuzberg, Neukölln, Schöneberg, Charlottenburg, Wilmersdorf, Wedding, Moabit, Tiergarten und Steglitz. Unsere Dienstleistungen: kostenlose Immobilienbewertung in Berlin, Immobilienvermarktung (lokal und international), Immobiliensuche, Finanzierungs- und Hypothekenberatung und Unterstützung bei der Abwicklung von Immobilientransaktionen.