Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Wanzleben

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Geschwister-Scholl-Platz 39164 Wanzleben, Sachsen-Anhalt

Auf Anfrage Kaufpreis

1.962 m²

Kaufpreis

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Maklerprovision	4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	1.962 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Wanzleben

Zum Verkauf steht ein 1.268 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Wanzleben-Börde. Das Grundstück ist derzeit gemäß Liegenschaftskarte als Grünfläche ausgewiesen und bietet aufgrund seiner Größe und Lage interessante Entwicklungsperspektiven.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Fläche im Flächennutzungsplan der Stadt Wanzleben-Börde als Wohnbaufläche dargestellt ist. Der Flächennutzungsplan bildet die Grundlage der städtebaulichen Entwicklung und weist damit grundsätzlich eine wohnbauliche Entwicklungsabsicht der Gemeinde aus. Ein unmittelbares Baurecht wird hierdurch zwar nicht begründet; die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung sind im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Die innenstadtnahe Lage eröffnet attraktive Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung. Das Grundstück eignet sich insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder private Erwerber, die das Potenzial dieser Liegenschaft nutzen möchten.

Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem verfügt Wanzleben über eine gute Verkehrsanbindung; die Landeshauptstadt Magdeburg ist in kurzer Zeit erreichbar.

Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, eine großzügige Fläche in attraktiver Lage mit vielversprechendem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Darstellung als Wohnbaufläche im Flächennutzungsplan unterstreicht die langfristigen Entwicklungsperspektiven und macht die Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Ausstattungsmerkmale

- 1.268m² Grundstücksfläche
- gemäß Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt
- derzeit als Grünfläche in der Liegenschaftskarte ausgewiesen
- zentrale Lage in Wanzleben-Börde
- attraktives Entwicklungspotenzial
- Möglichkeit einer Umwandlung in Bauland vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen
- flexible Nutzungsmöglichkeiten für private oder gewerbliche Projekte

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Geschwister-Scholl-Platz
39164 Wanzleben – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Wanzleben-Börde, einer attraktiven Kleinstadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung sowie einer guten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Wanzleben-Börde über zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie eine gute medizinische Versorgung.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage mit einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die grüne Umgebung sowie die Nähe zur Magdeburger Börde bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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