Grundstücksangebot in Magdeburg-Olvenstedt – attraktive Baulücke mit positivem Bauvorbescheid

Attraktive Entwicklungsmöglichkeit in Magdeburg-Olvenstedt: Zum Verkauf steht ein ca. 2.043 m² großes Grundstück in etablierter innerstädtischer Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in einer Baulücke zwischen bestehenden fünfgeschossigen Mehrfamilienhäusern und bietet damit eine hervorragende Möglichkeit, die vorhandene Bebauungsstruktur sinnvoll zu ergänzen und weiterzuentwickeln. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Projektiert ist eine Lückenbebauung mit einem modernen Mehrfamilienhaus, bestehend aus fünf Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss. Das geplante Gebäude umfasst eine Gesamtgeschossfläche von ca. 4.500 m². Die Architektur des Neubaus fügt sich harmonisch und städtebaulich überzeugend in die vorhandene Nachbarbebauung und das gewachsene Umfeld ein. Durch die Aufnahme der bestehenden Gebäudehöhen und der vorhandenen städtebaulichen Struktur wird die bestehende Baulücke sinnvoll geschlossen und das Straßenbild entlang der Olvenstedter Chaussee aufgewertet. Das Projekt bietet die Möglichkeit, zeitgemäßen und attraktiven Wohnraum in einem etablierten Magdeburger Wohnstandort zu schaffen. Die geplante Kombination aus fünf Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss ermöglicht eine wirtschaftliche Ausnutzung des Grundstücks und sorgt zugleich für eine architektonisch ansprechende Gebäudekubatur. Darüber hinaus ist im Erdgeschoss die Integration von nicht störendem Gewerbe vorgesehen bzw. möglich. Dadurch kann eine sinnvolle Verbindung von Wohnen und wohnverträglicher gewerblicher Nutzung geschaffen werden, die den Standort zusätzlich belebt und die bestehende Infrastruktur ergänzt. Das Grundstück bietet somit eine interessante Projektchance für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein bereits planungsrechtlich vorbereitetes Wohnbauprojekt in Magdeburg realisieren möchten. Ein Grundstück mit klarer Entwicklungsperspektive und bereits vorliegendem positiven Bauvorbescheid – ideal für die zeitnahe Projektierung eines modernen Mehrfamilienhauses. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen das Immobilienangebot ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die wesentlichen Eckdaten auf einen Blick: - Grundstücksgröße: ca. 2.043 m² - Lage: Magdeburg-Olvenstedt - Baulücke zwischen bestehenden fünfgeschossigen Mehrfamilienhäusern - Positiver Bauvorbescheid liegt vor - Neubau eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses möglich - Nicht störendes Gewerbe im Erdgeschoss möglich - Attraktive Möglichkeit zur Entwicklung von zusätzlichem Wohnraum in gewachsener Umgebung

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 03918190420 oder 015123556000 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn