Helle, sehr ruhige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Malerviertel, östl. Ringgebiet

Helle, sehr ruhige Wohnung über 2 Etagen.

Die untere Etage hat mit 62 m² eine großzügige Aufteilung.
Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Die Dachterrasse, welche einen unverbauten, freien Blick über die Dächer ins Grüne bietet, schließt direkt an den Wohnbereich an.

Die obere Etage wird aufgrund des Spitzdaches offiziell als Nutzfläche berechnet, ist jedoch hell und geräumig und aufgrund der großen Grundfläche vielfältig nutzbar (z.B. als Arbeitszimmer und/oder Hobbyraum)

Das Badezimmer wurde 2019 saniert und verfügt über eine Dusche und Badewanne.
Ein Kaminanschluss ist möglich.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.
Erstellung der Wohnung: 1999
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1938 und ist voll unterkellert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Heizungsart: Gastherme
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Ein Energieausweis liegt vor. Dieser bezieht sich pauschal auf das Gebäude, wobei das Dachgeschoss nach den energetischen Standards des Jahres 1999 ausgebaut wurden.
Kontakt alternativ: ETWDachgeschoss(at)web.de

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.