6 Blockhäuser/Ferienhäuser mit sehr guter Rendite, in Top Lage. Einzel- oder Gesamtverkauf möglich.

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38644 Goslar OT Hahnenklee, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

1.999.000 € Kaufpreis

390 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.999.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	390 m²
Gesamtfläche	525 m²
Grundstücksfläche	1.485 m²
Fläche Sonstiges	135 m²
Stockwerk	0
Baujahr	2018
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/313064/

Wir verkaufen hier unsere 6 Block-Bohlen-Häuser in bester Lage mit je ca. 75 qm, entweder einzeln zum Preis von 375.000,- € pro Haus oder alle 6 Häuser für 1.999.000,- €, Provisionsfrei ohne Makler. Die Objekte wurden von uns bisher als reine Renditeobjekte genutzt, können aber auch als fester Wohnsitz genutzt werden.

Sehen Sie sich gerne unsere Homepage an, dort finden Sie die Grundrisse und viele weitere Informationen Videos und Bilder unserer Blockhäuser. Außerdem können Sie per Mausklick eine komplette, virtuelle Besichtigung machen. Grundriss: 1. Unsere 8 Blockhäuser 2. Objektbeschreibung Virtueller Rundgang: Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Der typische Blockhaus-Charakter sorgt für ein warmes und angenehmes Ambiente.
Unsere 2018 neu erbauten Ferienhäuser aus massiven Blockbohlen sind im Alpen-Chalet-Stil, mit jeweils einer Blockbohlensauna und einem Kaminofen, optisch und technisch auf dem neuesten Stand. Die Häuser sind jeweils ca. 75 qm groß, für max. 5 Personen. Die großen Panoramafenstern sind auf den Erlebnisberg (Bocksberg) ausgerichtet.

Bei unseren 6 Blockhäusern handelt es sich um 6 Einzelhäuser, die aus massiven Blockbohlen gefertigt worden sind. Alle Häuser stehen auf Stelzen, wie die urigen Blockhäuser in Österreich und der Schweiz. Ein Alleinstellungsmerkmal im gesamten Harz. Die Einrichtung ist mit Ausnahme der Farbgestaltung fast identisch.
Unsere Blockhäuser sind im angesagten Stilmix modern und dennoch gemütlich eingerichtet.

Wohn-/Essbereich je Blockhaus:
Eine bequeme Wohnlandschaft mit Kamin-Ofen, sowie einer offenen Küche mit einem großzügigen Essplatz für 5 Personen, sorgen für hohen Komfort und Momente der Entspannung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Alle unsere Blockhäuser haben folgende Annehmlichkeiten:
- alle Wände aus Vollholz
- ein Wohn - und Esszimmer mit einem schönen Kaminofen
- eine Sauna
- eine Küche
- ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- zwei Schlafzimmer, 1 x Doppelbett, 2 x Einzelbetten
- ein Abstellraum
- eine Terrasse mit Gartenmöbel und Grill
- große Panorama-Scheiben Richtung Erlebnisberg
- eine Fahrradgarage mit Ladestationen
- zwei Parkplätze pro Haus, direkt vor jedem Haus
Unsere Blockhäuser sind im angesagten Stilmix modern und dennoch gemütlich eingerichtet.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 49 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	49 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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38644 Goslar OT Hahnenklee – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Unser Block-Bohlenhäuser stehen direkt an einem der schönsten Wanderwege im Harz, direkt am Wald am Ende des Ortes in einer Sackgasse. Sehr ruhig gelegen aber trotzdem zentral.
Der Dreh - und Angelpunkt in Hahnenklee ist die Rathausstraße mit der Seilbahn, dem Erlebnisberg "Bocksberg" sowie die zahlreichen Restaurants, Geschäfte und der Supermarkt. Das Ortszentrum liegt nur ca. 400 Meter entfernt von unseren Häusern, nah aber nicht hörbar.
Hahnenklee ist "DER" Ferienort im Harz !
Hahnenklee ist ein idealer Urlaubsort für Jung uns Alt mit vielen Attraktionen, und vielen Wandermöglichkeiten.
Mit der Höhenlage von ca. 600 bis 750 Meter über dem Meeresspiegel ist der Ort einer der schneesichersten Orte im Harz.
Hahnenklee ist ein Ferienort im Harz, durch die vielen Investitionen der letzten Jahre, in diesem Jahr und in den nächsten Jahren ist Hahnenklee einer der größten Touristen-Magneten im Harz. Alleine dieses Jahr wurde eine weitere Sommer - bzw. Ganzjahres - Rodelbahn eröffnet, welche noch mehr Gäste nach Hahnenklee zieht.
Die Übernachtungszahlen sprechen für sich, 2022 hatte Hahnenklee ca. 450.000 und 2023 ca. 480.000 Übernachtungen.

Der Ort Hahnenklee bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen an.
Barrierefreie Wanderwege, 3 im Ort
Wanderwege, 10 im Ort
Sommer-Rodelbahnen bzw. 2 Ganzjahres-Rodelbahnen
Winterrodelbahn, vollständig beleuchtet
Ski-Pisten
Aktivspielplatz
Minigolf, Angeln
Mountainbike Streckennetz
Bike-Park
Fahrrad und Monsterroller-Verleih
Waldseebad
Hundefreilaufgehege
Feste und Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt

Von der A 7 aus, ist Hahnenklee der als erstes erreichbare Ferienort im Harz, nur ca. 20 Minuten von der Autobahn entfernt.

Hahnenklee – Oberharz – Niedersachsen

– 15 km von der Stadt Goslar, Weltkulturerbe der UNESCO mit vielen Sehenswürdigkeiten.
– 9 km von Clausthal-Zellerfeld

– 1 Autostunde von Hannover
– 2 Autostunden von Hamburg
– 2,5 Autostunden von Berlin
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Eine Übernahme unserer Homepage, sowie unsere Instagram - und Facebook - Seiten (Harzblockhaus) mit über 2.200 Follower können auch übernommen werden. Das erleichtert die weitere Vermarktung ungemein. Da wir seit 2012 Vermieter von Blockhäusern/Blockhütte bzw. Chalets im Harz sind, haben wir natürlich auch entsprechende Stammgäste. Bereits gebuchte Zeiträume können selbstverständlich auch übernommen werden. Nach jahrelanger Erfahrung von großen sowie kleineren Blockhäusern und Chalets im Harz haben wir festgestellt, dass kleinere Blockhäuser eine wesentlich höhere Rendite als größere Blockhäuser haben und sich auch viel besser vermieten lassen als größere Ferienhäuser mit einer größeren Entfernung zum Ortskern. Der Dreh - und Angelpunkt in Hahnenklee ist die Rathausstraße mit der Seilbahn, dem Erlebnisberg "Bocksberg" ,sowie die zahlreichen Restaurants, Geschäfte und dem Supermarkt.
Bei uns können Sie z.B: 2 einzelne fertige Blockhäuser mit nachweislich sehr guter Rendite für 750.000,- € kaufen und nicht die berühmte"Katze im Sack". Nach dem Kauf können Sie Ihre Blockhäuser entweder selber direkt vermieten, oder aber auch Ihre Vermietung vollständig durchführen lassen.
Das Gesamtgrundstück aller 6 Blockhäuser beträgt 1465 qm.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sven Peemöller

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.999.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Sven Peemöller

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0