Nachmieter gesucht: Renovierte 3-Zimmer EG-Wohnung mit Balkon an der schönen Nordbahntrasse

Steinenfeld 39 42107 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
600 € Kaltmiete
8,96 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)600 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten60 €
Kaution 1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche67 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr1967
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne Erdgeschosswohnung, da wir bald Nachwuchs erwarten. Die Wohnung ist bereits leergeräumt und kann jederzeit besichtigt werden.

Die frisch renovierte und im Jahr 2025 komplett sanierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist optimal geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 67 m² und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine großzügige Küche und ein modernes Badezimmer mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein Abstell- und Kellerraum die zusätzliche Lagerfläche bieten.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat eine eigene Gastherme moderner Elektronik-Regelung. Hierdurch hat der Mieter die alleinige Kostenkontrolle über die Heizkosten.

Die Wohnung verfügt über Rolladen an allen Fenstern, die im Wohnzimmer elektronisch gesteuert werden können.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert129 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Steinenfeld 39
42107 Wuppertal – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral und unmittelbar an der schönen Nordbahntrasse im bekannten Stadtteil Elberfeld in Wuppertal und eignet sich hervorragend für Personen, die Ruhe und doch eine zentrale Lage bevorzugen.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Vor allem die gute Verkehrsanbindung ist ein Merkmal der Lage. Die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Sie können von hier aus problemlos in alle Richtungen reisen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Innenstadt von Elberfeld. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte, kulturelle Einrichtungen und vieles mehr.

In nur wenigen Minuten erreicht man das bekannte Luisenviertel mit individuelle Geschäften und gemütlichen Bars.

Auch Naherholungsgebiete sind gut erreichbar.
Grund- und Weiterführende Schulen, sowie Kindergärten befinden in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Voraussetzung für die Anmietung sind eine positive Schufa-Auskunft, sowie der Nachweis eines regelmäßigen, gesicherten Einkommens.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Yesil Celik
01578 5754907
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek
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