Individuell wie Sie - Ihr neues Zuhause

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79777 Ühlingen-Birkendorf

Frei ab: 2026

504.211 € Kaufpreis

117 m²

4,5

Offene Küche

Kaufpreis

504.211 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	9,83 m²
Grundstücksfläche	451 m²
Zimmer	4,5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Ühlingen-Birkendorf, eingebettet in ein zeitgemäßes Neubaugebiet. Dieses großzügige 4,5-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 117 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit drei Schlafzimmern höchsten Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept. Ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet, verbindet das Haus eine intelligente Bauweise mit nachhaltigen Prinzipien. Das helle Familienbad mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten ein angenehmes Wohlfühlambiente. Mit STREIF starten Sie den Bau Ihres Traumhauses durch eine umfassende Beratung, in der Ihre Wünsche präzise erfasst werden, um einen individuellen Grundriss zu erstellen. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller - Sie bestimmen die Ausstattungsdetails, während wir Ihr Wunschhaus in wenigen Monaten realisieren. Die Einhaltung des KfW40-Standards garantiert energieeffizientes Wohnen, das sowohl umweltfreundlich ist als auch Ihre Betriebskosten langfristig reduziert. Verwirklichen Sie jetzt Ihr Eigenheim mit STREIF, Ihrem verlässlichen Partner für hochwertige Fertighäuser. Der Gesamtpreis ab 504.211 Euro beinhaltet das Grundstück, das Haus, eine Photovoltaikanlage, Baunebenkosten sowie die Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Warum Kompromisse eingehen, wenn Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können?

Grundstück vorhanden? Perfekt. Noch kein Grundstück? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche.

Mit STREIF erhalten Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie, Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt. Profitieren Sie von deutscher Qualitätsfertigung, modernster Energietechnik, maximaler Gestaltungsfreiheit und attraktiven Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus erfüllt bereits im Standard den anspruchsvollen KfW-40-Standard und überzeugt durch niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und höchste Flexibilität. Dank der Ausbaustufen "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und können dadurch wertvolles Eigenkapital sparen, oder einfach einziehen.

IHRE VORTEILE MIT STREIF AUF EINEN BLICK:

✔ Individuelle Architektenplanung statt Kataloghaus

✔ Deutsche Markenqualität - gefertigt in Deutschland mit hochwertigen und regionalen Materialien

✔ Familienunternehmen mit Tradition und Erfahrung seit 1929

✔ KfW-40-Effizienzhaus bereits im Standard enthalten

✔ Förderfähige und zukunftssichere Energiekonzepte

✔ Luft-Wasser oder Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive

✔ Niedrige Heiz- und Betriebskosten

✔ Hohe Eigenkapitalersparnis durch Eigenleistungen möglich

✔ FastFertig+ oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen

✔ Maximale Kosten- und Planungssicherheit

✔ Elektrische Rollläden

✔ Hervorragender Schall- und Wärmeschutz

✔ Doppelt beplankte Innenwände für zusätzliche Stabilität und Wohnkomfort

✔ Helle, offene und moderne Grundrissgestaltung

✔ Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

✔ Bodenplatte inklusive Perimeter- und Sockeldämmung bereits enthalten

✔ Baustellen- & Baugewerke-Koordination bereits inklusive

✔ Nachhaltige und ökologische Bauweise

✔ Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich eine unverbindliche Beratung. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles STREIF Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr Budget.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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79777 Ühlingen-Birkendorf

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ühlingen-Birkendorf im attraktiven Neubaugebiet und bietet Ihnen eine ideale Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erholen und Aktivsein ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Die ruhige und naturnahe Lage kombiniert das Beste aus ländlichem Flair und moderner Anbindung, sodass Sie hier Ihren Wohntraum in vollen Zügen genießen können.

Sonstige Informationen

Sie möchten ein neues Zuhause einziehen und dort Wohnen, Leben und Ankommen, wissen aber noch nicht genau, wie oder mit welchem Baupartner?

Dann sind Sie hier richtig!

Mit STREIF erhalten Sie nicht einfach ein Fertighaus - sondern ein individuell geplantes Zuhause, das sich an Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation orientiert. Vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg ins Eigenheim.

Egal ob Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind oder bereits konkrete Vorstellungen haben - wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten realistisch, bezahlbar und zukunftssicher sind.

Sie haben noch kein Grundstück? Wir helfen Ihnen gern - sprechen Sie uns einfach an!

Mit der Ausbaustufe "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und wie Sie Ihr Budget optimal einsetzen.

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welches Haus zu Ihnen passt.

Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir planen Ihr individuelles STREIF Traumhaus genau nach Ihren Möglichkeiten.

Ansprechpartner/in: Herr Marc Popperl

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