Erstbezug Saniert – 2 Zimmer – Balkon – Wettbergen

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Berliner Straße 11 30457 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: sofort

750 € Kaltmiete

13,50 € Preis/m² ca.

55,57 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	280 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55,57 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover-Wettbergen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug
- vollständig sanierte Wohnung
- 2 Zimmer
- Balkon (sonnige Südausrichtung)
- 55,57 qm Wohnfläche 
- Echtholz Eichenparkett als Highlight in allen Wohnräumen und im Flur
- Badezimmer und Küche verfliest mit großen Fliesenformaten in Beige Optik
- großzügige Zimmer
- neue Zimmertüren (schöne Kassettentüren)
- neue Elektrik
- neue Heizkörper
- großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- alle Räume hell, weiß gestrichen
- verputzte glatte Wände 
- schönes weißes Hamburger Leistenprofil in den Wohnräumen 
- saniertes Badezimmer mit begehbarer Rainshower Dusche mit Glaselement 
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- genügend Steckdosen und TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Modernes Lichtkonzept durch Deckenspots im Flur, im Badezimmer und in der Küche 
- Die Küche können Sie als Mieter selbst mitbringen
- zugehöriger Kellerraum

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	157 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Berliner Straße 11
30457 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Berliner Straße befindet sich im Stadtteil Wettbergen in Hannover. Wettbergen ist ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit verschiedenen Buslinien in der Nähe, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten. Die Autobahn ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezugsfrei ab sofort
Kaltmiete 750,- €
Nebenkosten 280,— €
inklusive Heizkosten.

Kaution 3 Monatskaltmieten = 2250,— €.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Bei Interesse schreiben Sie bitte:
1) Ihren Namen
2) Ihre Telefonnummer
3) Was Sie beruflich machen
4) Wie viele Personen einziehen
5) Ob und welche/wie viele Haustiere Sie haben

Besichtigungen sind zeitnah möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie im Anschluss für einen Termin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	280 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.250 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0