Hochwertig ausgestattete Zweizimmer-Dachgeschosswohnung, frisch saniert Energieklasse A

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Leutenbergstraße 2 87754 Kammlach, Bayern

Frei ab: nach Absprache

890 € Kaltmiete

15,61 € Preis/m² ca.

57 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	890 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.670 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1998
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Schöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines Vierparteienhauses. Die Zweizimmerwohnung ist frisch saniert, verfügt über einen offenen Koch-Eßbereich mit neuer Einbauküche, einen Wohn-Schlafraum und ein Bad mit Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und optional mit Stellplatz oder Garage verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist frisch saniert, hat dank Glasfaseranschluß schnelles Internet, Fußbodenheizung, Fliesen und Vinylböden in Holzoptik eine nagelneue Einbauküche und einen 8qm großen Balkon. Durch die neue Luft-Wärmepumpe sind die Heizkosten gering. Zu der Wohnung gehört ein 6qm großes Kellerabteil und eine 30qm große Waschküche steht den Mietern des Hauses gemeinsam zur Verfügung. Ein Stellplatz ist für 25€, oder eine Garage für 45€ pro Monat zu haben.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 37 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	37
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Leutenbergstraße 2
87754 Kammlach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch zentral. Der nächste Supermarkt ist in ca. 400 m zu erreichen. Kindergarten und Grundschule finden Sie in etwa 1 km und die Autobahnauffahrt zur A96 in 5 km Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Oliver Schmidt

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	890 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.670 €

Ansprechpartner/in: Privat von Oliver Schmidt

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0