Exklusive Dachterrassenwohnung in begehrter Lage von München-Laim

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80687 München / Laim

Frei ab: zeitnah

1.649.000 € Kaufpreis

196 m²

Offene Küche

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.649.000 €
Maklerprovision	2,38 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	196 m²
Grundstücksfläche	2.735 m²
Zimmer	6
Etagen	5
Baujahr	2005
Verfügbar ab	zeitnah
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese Immobilie kombiniert moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine exklusive und zentrale Wohnumgebung mit absoluter Privatsphäre legen.
Ca. 195 m² verteilt auf 2 Etagen und 360 Grad Weitblick über die Landeshauptstadt.
Ihr perfekter Rückzugsort im Herzen von München!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Marmor
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Dachterrassenwohnung ca. 195 m² auf zwei Etagen
- moderne und hochwertige Einbauküche (inklusive)
- zwei Design-Bäder
- Ankleide
- Parkettböden, italienische Feinfliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- zwei Dachterrassen und zwei Balkone
- Lift
- Bezugsfrei nach Absprache

Energie

Energieeffizienzklasse B · 68.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-08-08
Baujahr (laut Energieausweis)	2003
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	68.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas

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80687 München / Laim

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtviertel München-Laim, nordwestlich des Zentrums. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit zentraler Anbindung und kurzen Wegen ins Stadtzentrum, wenige Gehminuten zum Westpark.

Verkehrsanbindung: ÖPNV in unmittelbarer Nähe, U3/U6-Zugänge im Zentrum Laim, gute Anbindung an A96/A99

Supermärkte, Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar, größere Zentren in kurzen Wegen.
Dienste: Apotheken, Banken, Postfilialen
Gute Erreichbarkeit von Grundschulen, weiterführenden Schulen, Kitas und Spielplätze.

Fazit: Zentrale, ruhige Lage in Laim mit guter Verkehrsanbindung und naher Nahversorgung - ideal für Pendler und Familien.

Sonstige Informationen

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Hinweis: die im Grundriss dargestellten Gegenstände sind beispielhaft und nicht im Objekt
enthalten.

Ansprechpartner/in: Herr Christian Mair

004916096358274

Weitere Anbieterdaten