Sonnige Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

81375 München
Frei ab: nach Absprache
360.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 360.000 €
Hausgeld206,43 €
Maklerprovision2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche49 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1972
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von München-Hadern. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten und regelmäßig renoviert, sodass es sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert.

Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter und funktionaler Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die großen Dachgaubenfenster, die die Wohnung mit außergewöhnlich viel Tageslicht versorgen und für ein helles, freundliches Wohngefühl sorgen.

Sämtliche Räume sind über einen Flur miteinander verbunden, wodurch die Wohnung eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über einen praktischen Tresen zum Wohnzimmer, der zugleich als Durchreiche genutzt werden kann und eine offene, kommunikative Verbindung zwischen den Räumen schafft.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schränke oder einen Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich ebenso funktional wie gepflegt.

Moderne, helle Bodenbeläge verleihen den Wohnräumen eine freundliche und zeitgemäße Ausstrahlung und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Ergänzt wird das attraktive Angebot durch ein separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
GartenJa
- Ca. 49 qm Wohnfläche
- Zwei Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Große Dachgaubenfenster mit hervorragendem Lichteinfall
- Helle, moderne Bodenbeläge
- Großzügiges Schlafzimmer
- Alle Räume über einen separaten Flur erreichbar
- Separate Küche mit Tresen/Durchreiche zum Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Kellerabteil
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus




Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 152 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum05. 10. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1972
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert152 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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81375 München

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Münchner Stadtteil Hadern ca. 100 Meter von der U-Bahnhalte-Stelle entfernt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Münchner Innenstadt ist bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Ansprechpartner/in: Büro Fürstenfeldbruck
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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