sofort verfügbares 1-Zimmer-Apartment zu verkaufen

In diesem 1-Zimmer-Apartment entsteht auf kompaktem Grundriss ein Wohngefühl, das Offenheit, Funktion und Rückzug in einem einzigen Ablauf vereint.

Das Baujahr 1975 prägt die klare, geradlinige Anlage, während ca. 41,58 m² Wohnfläche das Konzept eines gut nutzbaren Einraum-Apartments tragen. Ein Balkon erweitert den Innenraum nach außen, ein Keller ergänzt das Ganze um praktische Abstellfläche.

Der aktuelle Zustand zeigt sich sanierungsbedürftig und macht damit den Blick frei für Potenzial. Oberflächen, Details und Ausstattung lassen sich im Zuge einer Modernisierung neu ordnen und auf ein zeitgemäßes, ruhiges Ambiente ausrichten. So entsteht Spielraum für Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit.

Der Rundgang beginnt im Flur, von dem aus sich die Bereiche klar erschließen. Das Wohn- und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die Fensteröffnung hell und präsent. Der Raum lässt Möblierung und Zonierung zu, sodass Schlafen, Arbeiten und Wohnen in einer stimmigen Abfolge gedacht werden können. Von hier aus öffnet sich der Übergang zum Balkon und schafft einen Außenbezug, der Leichtigkeit, Luft und Abstand in den Tageslauf bringt.

Die Küche liegt separat und bietet einen eigenständigen Arbeitsbereich. Das Badezimmer ergänzt das Raumprogramm mit Badewanne und Waschbecken, in klassischer Aufteilung und mit klarer Funktion. Insgesamt verbindet das Apartment kurze Wege, klare Räume und einen Balkon zu einem stimmigen Ganzen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Ruhe, Offenheit und Privatsphäre.

Zum Apartment gehört noch ein Kellerabteil und eine Garage zur alleinigen Nutzung.

Ein Fahrradkeller sowie Trockenraum stehen gemenschaftlich zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Aktuell wird ein Wohngeld von 209,- Euro monatlich bezahlt. Lt. Abrechnung 2024 ist ein monatlicher umlagefähiger Betrag von 108,- Euro, nicht umlagefähiger Betrag in Höhe von monatlich 15,50 Euro und eine Zahlung der RL in Höhe von 23,25,- Euro monatlich errechnet worden.

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer, der Text und Bilder wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Claudia Hambrecht
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