***Traumhaftes Anwesen bei Wittenburg – Ruhe, Großzügigkeit und Wohnqualität vereint***

Nur etwa 3 Kilometer von der Stadt Wittenburg entfernt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in herrlich ruhiger und idyllischer Lage. Auf einem ca. 3.900 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück befindet sich ein im Jahr 2011 umfassend kernsaniertes Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m². Hier vereinen sich ländlicher Charme, großzügiges Wohnen und ein hervorragender Pflegezustand zu einer Immobilie, die ihresgleichen sucht.

Das Haus bietet mit seinen großzügig gestalteten Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Familiendomizil, für das Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, von denen einige besonders großzügig dimensioniert sind.

Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2011 wurde das Gebäude von Grund auf in hochwertiger Eigenleistung modernisiert. Das Dach, die Fassade, die zweifach verglasten Kunststofffenster sowie die Gasheizung stammen aus diesem Jahr. Der Innenausbau wurde in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich weiterentwickelt und mit viel Liebe zum Detail individualisiert. Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen zudem zwei Kaminöfen, die überwiegend zur Beheizung genutzt wurden, sodass die ebenfalls im Jahr 2011 erneuerte Gasheizung nur selten zum Einsatz kam.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Mauerwerk ist trocken, es bestehen weder offene Baustellen noch ein Sanierungsstau. Sämtliche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden mit großer Sorgfalt durchgeführt, sodass sich das Anwesen heute bezugsfertig und ohne weiteren Investitionsbedarf präsentiert.

Auch das großzügige Grundstück überzeugt auf ganzer Linie. Es wurde vollständig überarbeitet und begradigt und bietet mit seinen zahlreichen Obstbäumen eine idyllische Atmosphäre sowie viel Raum zum Entspannen und Genießen. Mehrere Nebengebäude, die in den vergangenen Jahren ebenfalls neu errichtet beziehungsweise umfassend erneuert wurden, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine geräumige Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Dieses Anwesen ist der ideale Ort für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und Großzügigkeit mit einem hervorragenden Gesamtzustand verbinden möchten. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und sofort zum Wohlfühlen einlädt – ganz ohne Renovierungs- oder Sanierungsaufwand.

Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Lage ist der von der Stadt Wittenburg bereitgestellte, kostenfreie Schülertaxiservice. Schulpflichtige Kinder werden direkt vor der Haustür abgeholt und sicher zur Schule in Wittenburg gebracht. Nach Schulschluss erfolgt selbstverständlich auch die Rückfahrt bis unmittelbar vor das Haus. Dieses besondere Angebot macht das Anwesen insbesondere für Familien mit Kindern äußerst attraktiv und verbindet das ruhige Leben auf dem Land mit einem komfortablen und unkomplizierten Schulweg.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Boden	Fliesen, Laminat, Dielen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

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