Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Teisbach bietet die ideale Kombination aus ländlicher Wohnqualität, einem großzügigen Grundstück und einer bereits bestehenden Vermietung. Auf einem ca. 895 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², verteilt auf zwei Etagen einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses, eignet sich das Haus sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 530 €, wodurch sie bereits laufende Mieteinnahmen generiert.

Im Jahr 1989 wurde das Wohnhaus umfassend renoviert. Ein kleiner Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und schafft praktischen Stauraum für den Alltag. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen kleinen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Freiraum schafft.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer Doppelgarage sowie einem Carport, wodurch ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Garten	Ja
Keller	Ja

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Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Holz-Pelletheizung, Strom-Mix

Endenergiebedarf: 176,40 kWh

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 20.04.2020

Gültig bis: 19.04.2030

Heizungsart: Holz-Pelletheizung / Strom-Mix

Baujahr Wärmeerzeuger: 1989

Baujahr Gebäude: 1989

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SaHo-79100