NEU: Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in Volkmarsdorf!

Ihr Beraterteam von KOENGETER IMMOBILIEN

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Bennigsenstraße 24 04315 Leipzig, Sachsen

Frei ab: ab sofort

599 € Kaltmiete

729 € Warmmiete inkl. NK

12,48 € Preis/m² ca.

48 m²

Balkon

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	599 €
Nebenkosten	55 €
Heizkosten	75 €
Warmmiete	729 €
Kaution	1.797 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48 m²
Zimmer	2
Stockwerk	4
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	2022
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die gemütliche 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf.

Die gemütliche Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Die lichtdurchfluteten Zimmer mit außergewöhnlichem und dennoch durchdachtem Grundriss bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügig geschnittenen Balkon mit Blick ins Grüne. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ihren kulinarischen Kochkünsten sind in der praktisch geschnittenen Küche keine Grenzen gesetzt.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrolläden

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-10-12
Energieverbrauchkennwert	121,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Bennigsenstraße 24
04315 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Volkmarsdorf mit seinem gründerzeitlichen Wohnflair gilt dabei als kulturelles Zentrum des Leipziger Ostens mit ausgedehnten Parks und Grünanlagen, liebevolle gestalteten Cafés und Restaurants und innovativen Ladengeschäften.

Volkmarsdorf liegt fußläufig zum Leipziger Zentrum und besticht auch durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. So ist zum einen der Hauptbahnhof nur ca. 2 km entfernt – der ehemals größte Kopfbahnhof Europas und eine von Leipzigs beliebtesten Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb von fünf Minuten erreicht man außerdem die B2, von hier kann zügig die Autobahn A 9/ A 14 und auch der Flughafen Leipzig-Halle angefahren werden.

Sonstige Informationen

Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.

Ansprechpartner/in: Herr Tayler Pulvers

03419837852

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	599 €
Nebenkosten	55 €
Heizkosten	75 €
Warmmiete	729 €
Kaution	1.797 €

Ansprechpartner/in: Herr Tayler Pulvers

03419837852

KOENGETER IMMOBILIEN

Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

Mobilnummer	015115322745
Website	www.koengeter-immobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Leipzig, Gewerbeaufsichtsamt, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA13015
USt.-IdNr	DE-141600198
Berufskammer	IHK Leipzig
Weitere Angaben	zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig