NEUBAU: Ruhig, grün, nachhaltig – 2-Raum-Erstbezug in Schleußig

Diese 2-Raum-Eigentumswohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine angenehm ruhige Lage im beliebten Leipzig-Schleußig. Der Neubau entsteht in zweiter Reihe und fügt sich harmonisch in ein grünes, gewachsenes Grundstücksumfeld ein. Durch die geschützte Innenhoflage entsteht ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Ruhe und Naturnähe mit den Vorzügen eines urbanen Stadtteils verbindet.

Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen und zukunftsorientierten Charakter der Wohnung. Ein Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum, Fußbodenheizung sowie ein moderner Fußboden in Betonoptik schaffen Komfort und Funktionalität im Alltag. Der verwendete Lehmputz trägt zu einem besonders angenehmen Raumklima bei, ist feuchtigkeitsregulierend, nachhaltig und eignet sich auch für Menschen, die Wert auf allergikerfreundliches Wohnen legen.

Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine klare, effizient geplante Raumstruktur mit minimierten Transferflächen. Der ca. 24 m² große offene Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fenster- und Terrassenflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen einen spürbaren Bezug ins Grüne. Die überwiegende Ausrichtung nach Südwesten bringt viel Tageslicht in den Wohnbereich und erweitert das Raumgefühl auf angenehme Weise.

Ein besonderes Plus ist die ca. 10 m² große Südwest-Terrasse. Sie bietet einen geschützten Außenbereich mit Blick in das begrünte Hofumfeld und lädt dazu ein, den Tag im Freien zu beginnen oder die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das Schlafzimmer ist privater orientiert und durch reduziertere Öffnungen bewusst zurückhaltender gestaltet – ideal für erholsame Rückzugsmomente.

Der Neubau wird in massiver Holzbauweise errichtet und steht damit für ein ökologisch anspruchsvolles und nachhaltiges Baukonzept. Die grün lasierte Holzfassade fügt sich sensibel in den begrünten Innenhof ein und verleiht dem Gebäude eine eigenständige, zugleich natürliche Architektursprache.

Mit der geplanten Fertigstellung im September 2026 entsteht hier eine attraktive Eigentumswohnung für alle, die kompakten Wohnkomfort, nachhaltige Materialien und eine ruhige Lage im Herzen von Schleußig zu schätzen wissen – ideal als eigenes Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage in einem gefragten Leipziger Stadtteil.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Estrich
Terrassen	1
Garten	Ja

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