NEU: Viel Licht, viel Raum: Charmante Dachgeschosswohnung mit offener Küche in Leutzsch!

Leipzig - Leutzsch |Wohnzimmer und Küche

Leipzig - Leutzsch | Flur und Abstellkammer

Ihr Beraterteam von KOENGETER IMMOBILIEN

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Georg-Schwarz-Straße 137 04179 Leipzig, Sachsen

Frei ab: 01.10.2026

629 € Kaltmiete

759 € Warmmiete inkl. NK

12,52 € Preis/m² ca.

50,23 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	629 €
Nebenkosten	55 €
Heizkosten	75 €
Warmmiete	759 €
Kaution	1.887 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50,23 m²
Zimmer	2
Stockwerk	3
Baujahr	1910
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Im westlich vom Zentrum gelegenen Leipziger Stadtteil Leutzsch, befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses diese gemütliche Wohnung.

Die renovierte 2-Raum-Wohnung bietet Ihnen ca. 50 m² Wohnfläche, welche Sie durch kreative Wohnideen zu Ihrer eigenen Wohlfühloase gestalten können. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgelegt, welches zum Barfußlaufen einlädt. Herz der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Kochbereich, welcher durch die Balken einen gemütlichen Charme birgt.

Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und als Indexmietvertrag abgeschlossen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat

Energie

Energiepasstext	Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart	Zentralheizung

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Georg-Schwarz-Straße 137
04179 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der Leipziger Stadtteil Leutzsch liegt inmitten des Grünen Bandes des Auwaldes, welches sich durch die Messestadt zieht. Das nahe gelegene Leutzscher Holz, die Luppe und die Elster sowie der Auensee, ein beliebtes Ausflugsziel, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung mitten in der Stadt.

Leutzsch war einst das klassische Arbeiter- und Industriellenviertel im Leipziger Westen. Typisch für diesen Stadtteil sind herrschaftliche Industriellen-Villen, im Jugendstil erbaut, die vornehmlich auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden, worunter die Villa des Kofferfabrikanten Anton Mädler die bekannteste ist. Einer der bekanntesten zeitgenössischen Bewohner der Villenkolonie war der Gewandhauskapellmeister Kurt Masur.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Seiten:
www.blickpunkt-leutzsch.de
www.leipzig-am-wasser.de
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/rosental
www.haus-auensee-leipzig.de

Sonstige Informationen

Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.

Ansprechpartner/in: Herr Tayler Pulvers

03419837852

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	629 €
Nebenkosten	55 €
Heizkosten	75 €
Warmmiete	759 €
Kaution	1.887 €

Ansprechpartner/in: Herr Tayler Pulvers

03419837852

KOENGETER IMMOBILIEN

Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

Mobilnummer	015115322745
Website	www.koengeter-immobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Leipzig, Gewerbeaufsichtsamt, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA13015
USt.-IdNr	DE-141600198
Berufskammer	IHK Leipzig
Weitere Angaben	zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig