vollunterkellert, ruhige u. naturnahe Lage, Garage

49134 Wallenhorst, Niedersachsen
Frei ab: sofort
329.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
104,17 m²
Zimmer
3
Terrasse
Garten
Keller
Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis 329.000 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche104,17 m²
Grundstücksfläche587 m²
Zimmer3
Baujahr1975
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieser voll unterkellerte Bungalow wurde ca.1970 auf einem ca. 587 m² großen Eigentumsgrundstück in Wallenhorst errichtet. Hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Stichstraße und die direkte Nähe zum Nettetal.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch den nördlichen Eingangsbereich (mit Abstellraum) gelangen Sie in die Diele, die quasi mittig im Haus angelegt ist. Von der Diele aus erreichen Sie alle Wohnräume.
Im Erdgeschoss liegt die Solnhofer Platte (Naturstein) als Bodenbelag.
Das Wohn-Esszimmer hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² mit großen Fensterflächen die für Helligkeit in dem Wohnraum sorgen. Die Küche voll ausgestattete Küche ist räumlich vom Esszimmer abgetrennt.
Das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer sind Richtung Garten (Südwesten) Garten ausgerichtet.
Die ca. 20 m² große Terrasse kann durch eine elektrische Markise beschattet werden.
Im Eingangsflur befindet eine Graderobe und das Gäste WC. Das Familienbad mit Dusche, Waschbecken und WC liegt direkt neben dem Elternschlafzimmer mit ca. 19m².

Der Garten ist ideal angelegt und durch die Bepflanzung fast blickdicht.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Garagenzufahrt, bzw. die Garage ist im Keller untergebracht. Der Keller bietet viel Platz zum Lagern oder für Ihre Hobbies und hat einen Raum, der mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet ist.

Rulle ist ein Ortsteil von Wallenhorst, der verkehrstechnisch Anbindungen über die B68 zur A1 und A30 / A33 bietet. Die Autofahrt nach Osnabrück dauert ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad fahren Sie in gut 30 Minuten in die Osnabrücker Innenstadt.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen zwei Supermärkte, ein Getränkemarkt, Bäckereien und eine Fleischerei zur Verfügung. Der Ortsteil Rulle hat zwei Kindergärten, eine Grundschule und Zahnärzte, Allgemeinmediziner etc. .

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Stein, Teppich
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
HaustiereErlaubt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgarage
- Rollläden
- Garage

- ruhige Lage (Stichstraße)
- naturnahe Lage (Nettetal)
- Bungalow mit Eigentumsgrundstück
- hochwertiger Bodenbelag im Eingangs- und Wohnbereiche (Solnhofer Platte)
- Geschossdecke des Dachbodens ist gedämmt
- voll unterkellert
- Tiefgarage im Keller
- Sauna und Dusche im Keller
- gute Infrastruktur
- blickdichter Garten
- teilweise elektrische Fenster

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-06-24
Endenergiebedarf246,80
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Karte wird geladen...
49134 Wallenhorst – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Wallenhorst ist eine rundum junge Gemeinde. 1972 wurde sie aus den früheren Gemeinden Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst gebildet. Die vier Ortsteile zählen heute insgesamt fast 24.000 Einwohnerinnen und Einwohner, die sich auf 47 Quadratkilometer verteilen.

Die Gemeinde liegt im Norden des Osnabrücker Landes, ungefähr zehn Kilometer nördlich von Osnabrück im geographischen Mittelpunkt des gleichnamigen Landkreises. Ihre nördliche Begrenzung ist die Stadt Bramsche, östlicher Nachbar ist die Gemeinde Belm. Im Westen ist die Gemeindegrenze identisch mit der Landesgrenze zwischen Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen, Nachbargemeinde ist hier die Gemeinde Lotte.

In Wallenhorst prägen Wald, Felder und Flussauen das Landschaftsbild und verlocken dazu, die Natur zu entdecken. Zum Beispiel zu Fuß: Gut ausgebaute Wanderwege führen am Hollager Berg ebenso vorbei wie durch das Nettetal oder entlang der Hase. Oder auf dem Drahtesel: Die Hase-Ems-Tour, der Brückenradweg Osnabrück-Bremen, die niedersächsische Mühlentour und drei TERRA.trails (Abenteuerrouten durch den Natur- und Geopark TERRA.vita) verlaufen mit unterschiedlichen thematischen Schwerpunkten durch die Gemeinde. Auch vom Wasser aus lassen sich Teile der Gemeinde erkunden, dank vieler Wassersportmöglichkeiten auf der Hase und dem Stichkanal.

Erkunden und erleben lässt sich in Wallenhorst auch Geschichte. Zu den hervorstechendsten historischen Stätten zählen die Alte Alexanderkirche, die der Sage nach Karl der Große gründete, als eines der bedeutendsten Baudenkmäler im Osnabrücker Land; die Wittekindsburg als größte frühgeschichtliche Befestigungsanlage Niedersachsens sowie die 1887 erbaute und in den 1980er Jahren restaurierte Windmühle Lechtingen.

Den Kunst- und Musikfreunden hat Wallenhorst ebenfalls Einiges zu bieten. Dank verschiedener Anbieter gibt es das ganze Jahr über Ausstellungen zu sehen, Konzerte zu hören – kurz, Kultur zu genießen! Dafür sorgt die Gemeinde ebenso wie die rund 100 Vereine und Verbände.

Wallenhorst bietet jedoch nicht nur für die Freizeitgestaltung, sondern auch zum Arbeiten und Lernen optimale Rahmenbedingungen. Arbeits- und Ausbildungsplätze finden sich in ausreichender Anzahl und Vielfalt im Gewerbegebiet sowie im benachbarten Osnabrück. Die hervorragende verkehrliche Anbindung (Autobahn A 1, Bundesstraße 68, Stichkanal) ist ein großer Pluspunkt der Gemeinde.

Für die Kinder und Jugendlichen hält Wallenhorst neun Kindertagesstätten, fünf Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Realschule bereit. Dabei handelt es sich um Ganztagseinrichtungen. In der Freizeit sind die Kids im Jugendzentrum JAB2 sowie bei den Vereinen und Verbänden gut aufgehoben – das gilt natürlich auch für die Erwachsenen.

So schön es in Wallenhorst ist, die Gemeinde schaut doch auch über den eigenen Tellerrand hinaus. Die Zusammenarbeit mit den Partnergemeinden Stawiguda (Polen, seit 2002) und Priverno (Italien, seit 2008) nimmt einen hohen Stellenwert ein. Darüber hinaus pflegt Wallenhorst freundschaftliche Beziehungen zur Stadt Mirow (Mecklenburg-Vorpommern).
Quelle: Wallenhorst.de

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ansprechpartner/in: Herr Dietmar Huppert
0541 324-3003
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
0541 324-3003

Weitere Angebote in Wallenhorst