Büroflächen, hell & flexibel von 370 m² - 3.600 m²

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49078 Osnabrück, Niedersachsen

7,50 € Preis/m²

0,00 € NK/m²

3.640 m²

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Kaution	0 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	3.640 m²
Bürofläche	3.640 m²
Fläche teilbar ab	368 m²
Baujahr	2002
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Büroimmobilie wurde in 2002 gebaut und bislang durch ein Callcenter genutzt.

Auf insgesamt fünf Ebenen finden Sie hier neben dem gemeinsamen Eingangsreich die Möglichkeit vor, verschiedene Einheiten/Abteilungen Ihres Unternehmens unterzubringen.

Die Einheiten sind jeweils links und rechts vom zentralen Treppenhaus aus zugänglich. Die entsprechenden Zugangsberechtigungen können über das Zugangssystem (ISGUS) gesteuert werden.

Aus der Tiefgarage gelangen Sie per Aufzug bequem in die jeweilige Etage.

Vom Einzelbüro bis hin zum offenen Großraumbüro, Teeküchen, WC-Anlagen, Archivflächen... hier lässt es sich arbeiten.

Das Objekt ist bereits freigestellt und steht somit zeitnah zur Verfügung. Auch Umbauten nach Mieterwunsch sind hier nach Absprache möglich.

-ohne Mieterprovision-

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Insgesamt verfügt dieses Verwaltungsgebäude über rd. 4.500 m² Bürofläche.

Zur Vermietung stehen hier aktuell in Summe rd. 3.600 m², diese sind in Teilflächen zwischen 370 m² bis 550 m² verfügbar.

--> hell und freundlich gestaltete Räumlichkeiten
--> flexibles Raumkonzept
--> Serverraum
--> zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug
--> ebenerdig zugänglich
--> Glasfaseranschluss & CAT 7 Datenleitungen, tlw. Bodentanks
--> Beschattungsanlage
--> teilweise Klimaanlagen
--> neue Fußbodenbeläge nach Mieterwunsch
--> Raumaufteilung und weitere Umbauten nach Mieterwunsch möglich
--> PKW-Stellplätze vor u. hinter dem Gebäude
--> zusätzliche PKW-Stellplätze in der Tiefgarage möglich
--> verfügbare Fläche siehe Aufstellung unter "sonstige Angaben"

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-10-09
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49078 Osnabrück – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet "Hellern-Süd" - B-Plan Nr. 257. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Verwaltungsgebäude sowie das Postverteilzentrum. Insgesamt gibt es an diesem Gewerbestandort einen guten Branchenmix mit Ikea, Lucky Bike, Jysk, Kibek, McDonalds, Bäcker Wellmann, Clever Fit u.v.m.. Mit dem ÖPNV gelangt man zur Bushaltestelle "Rheiner Landstraße", die BAB 30, Anschlussstelle Hasbergen-Gaste ist nur wenige Meter entfernt, die Innenstadt u. der Hbf. Osnabrück sind in rd. 7 Km erreichbar.

Sonstige Informationen

EG - rechts: 368 m² (frei)
EG - links: 500 m² (frei)

1. OG -rechts: 375 m² (frei)
1. OG - links: 550 m² (frei)

2. OG - rechts: 457 m² (frei)
2. OG - links: 550 m² (frei)

3. OG - rechts: 337 m² (vermietet)
3. OG - links: 550 m² (vermietet)

4. OG - rechts: 350 m² (frei)
4. OG - links: 490m² (frei)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ansprechpartner/in: Herr Sven Spreckels

0541 324-3003

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Kaution	0 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Sven Spreckels

0541 324-3003

Sparkasse Osnabrück

Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

Website

www.sparkasse-osnabrueck.de

Vertretungsberechtigter	Johannes Hartig (Vorsitzender), André Schüller, Fabian Winkler
Berufsaufsichtsbehörde	Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu )
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	HRA 6265
USt.-IdNr	DE 117646505
Weitere Angaben	Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft BentheimNeuer Graben 3849074 OsnabrückVersicherungsvermittlerregisternummer:D-1O9U-CROOA-56