AIGNER - Neuwertige Doppelhaushälfte in KfW55-Standard im idyllischen Waldtrudering

Willkommen in dieser modernen und stilvoll gestalteten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klaren architektonischen Linie verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 132,32 m² präsentiert sich dieses Zuhause als harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Helligkeit und modernem Design, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung und die offene Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen in sämtlichen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses. Neben einem Schlafzimmer stehen ein helles Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Flur zur Verfügung. Auch das Untergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hobbyraum mit extra großen Fenstern eignet sich ideal als Fitness-, Arbeits- oder Freizeitbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einen Technikraum sowie einen weiteren Kellerraum.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Großformatige Fliesen in elegantem Dunkelgrau sowie die bodentiefen Fenster sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum angenehm nach außen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Carport mit geschütztem Stellplatz.

Lassen Sie sich von dieser stilvollen Immobilie begeistern und entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität vereint.

Bad	1
Keller	Ja
Carport	2

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2018