Äußerst gepflegte Eigentumswohnung für Kapitalanleger

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2000 überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein heller Wohnbereich mit Zugang zum teilüberdachten Balkon, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und weitere praktische Gemeinschaftsflächen runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 650 € inklusive Tiefgaragenstellplatz zzgl. Nebenkosten. Da der Verkauf unter Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung (aufgrund Alter der aktuellen Mieterin) erfolgt, richtet sich dieses Angebot gezielt an Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen und der Option einer späteren Eigennutzung bei zukünftigem Freiwerden der Wohnung suchen.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Keller	Ja

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.