Großzügige, helle Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Kröv auf 214 m²

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54536 Kröv, Rheinland-Pfalz

Frei ab: sofort

980 € Kaltmiete

4,58 € Preis/m² ca.

214 m²

Einbauküche

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	980 €
Nebenkosten	240 €
Heizkosten	250 €
Kaution	2.380 €
Stellplatz Freiplatz Miete	25 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	214 m²
Zimmer	9
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1952
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Perfekt für Familien od. Wohngemeinschaften: Großzügige & helle Wohnung mit 9 Zimmern + Küche, Bäder in Kröv!

Ideal für Familien oder Wohngemeinschaften – 214 m² auf zwei Etagen!

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung in Kröv bietet mit ca. 214 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Souterrain viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und den besonderen Charakter eines großzügigen Altbaus mit hohen Decken und hellen Räumen.

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Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten
• 7 Zimmer im Erdgeschoss, darunter ein großes Wohnzimmer und bis zu fünf Schlafzimmer

• Souterrain mit großzügiger Küche, zwei Abstellräumen, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Duschraum (ebenerdig begehbar)

• Barrierearm: Die Wohnung ist vom Haupteingang stufenlos zugänglich – ein Treppenlift ins Souterrain kann nach Absprache nachgerüstet werden

• WG-geeignet, familienfreundlich, monteurgeeignet

• Auch als Praxis oder Büro nutzbar – wenige Handgriffe genügen zur Umwandlung

Das Souterrain bietet an heißen Sommertagen ein angenehm kühles Wohnklima. Alle Räume sind freundlich und lichtdurchflutet – eine echte Wohlfühloase.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Barrierefrei	Ja

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Küche ist mit elektronischen Einrichtungen und Möbiliar vollständig eingerichtet.

Die Wohnung kann vollständig möbliert übergeben werden.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 100 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	100
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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54536 Kröv – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Leben & Arbeiten in Kröv an der Mosel

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von 54536 Kröv, einem malerischen Weinort mit hervorragender Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind:
• Bushaltestellen (Linien 350, 360, 369) mit Anbindung nach Traben-Trarbach, Bernkastel-Kues, Morbach und Wittlich

• Supermärkte (EDEKA & Norma), Bäckerei, Arztpraxis, Poststelle

• Grundschule und Kindertagesstätte

• Cafés, Restaurants, eine Eisdiele und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe

Kröv ist nicht nur als renommierter Weinort mit der bekannten Großlage “Kröver Nacktarsch” bekannt, sondern auch als lebenswerter Wohnort mit hohem Freizeitwert. Zahlreiche Veranstaltungen im Sommer, ein intaktes Gemeindeleben und eine sehr gute Grundversorgung zeichnen den Ort aus.

Weitere Infos unter: www.kroev.de

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Entfernungen zu umliegenden Städten:
• 7 km Traben-Trarbach
• 16 km Bernkastel-Kues
• 21 km Wittlich
• 51 km Trier
• 95 km Luxemburg
• 100 km Koblenz
• 105 km Mainz

Flughäfen in der Nähe:
• 30 km Frankfurt-Hahn
• 86 km Luxemburg
• 140 km Frankfurt/Main
• 145 km Köln-Bonn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Trotz sorgfältiger Erstellung der Angaben übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gern für Rückfragen zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dieter Kreuder

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	980 €
Nebenkosten	240 €
Heizkosten	250 €
Kaution	2.380 €
Stellplatz Freiplatz Miete	25 €

Ansprechpartner/in: Privat von Dieter Kreuder

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0