AIGNER - Grundstück für eine Doppelhaushälfte mit optimaler Süd-Ausrichtung in Solln!

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer beliebten Lage von Solln und umfasst ca. 601 m². Das Gesamtgrundstück soll in zwei Teilflächen aufgeteilt werden. Angeboten wird eine Teilfläche mit ca. 300m², vorbehaltlich finaler Vermessung und grundbuchrechtlicher Teilung.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Einfamilien-, Doppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen und einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) aus.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 150 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) denkbar.
Es könnte somit je Teilfläche eine Doppelhaushälfte mit ca. 170 m² Wohnfläche erstellt werden.
Durch den Zuschnitt und die optimale Ausrichtung nach Süden bleibt auch bei der Neubebauung ein schöner Garten mit optimaler Ausrichtung erhalten.
Ebenfalls steht das im Süden angrenzende Grundstück zum Verkauf und kann bei Bedarf nach einem zusätzlichen Baurecht oder bei Wunsch eines noch großzügigeren Gartens mit erworben werden
Durch den Altbestand ist das Grundstück bereits weitestgehend erschlossen.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.