Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – Attraktives Baugrundstück mit 648 m² in Mossautal-Untermossau

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64756 Mossautal, Hessen

Frei ab: sofort

61.000 € Kaufpreis

648 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	61.000 €
Kaufpreis pro m²	94,14 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	648 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Wer den Traum vom eigenen Zuhause inmitten der Natur verwirklichen möchte, findet mit diesem rund 648 m² großen Baugrundstück eine sehr gute Gelegenheit. Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Seitental von Mossautal / Unter-Mossau und überzeugt durch seine idyllische Lage mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft – fernab von Stress und Hektik.

Das Grundstück kann kurzfristig übernommen werden. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und orientiert sich somit an der vorhandenen Umgebungsbebauung.

Aufgrund des deutlichen Höhenunterschieds zwischen Straßenniveau und dem mittleren Geländeniveau bietet sich insbesondere eine Bebauung mit Kellergeschoss an. Dadurch lässt sich das Grundstück optimal ausnutzen und zusätzlicher Nutzraum schaffen. Selbstverständlich ist – mit den entsprechenden Erdarbeiten – auch eine Bebauung ohne Keller realisierbar.

Die außergewöhnlich ruhige Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für alle, die Erholung und Natur schätzen. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren – die reizvolle Landschaft von Mossautal beginnt direkt vor Ihrer Haustür.

Ausstattungsmerkmale

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ortsüblich Erschlossen = Ver- und Entsorgungsleitungen in der Straße
- Hausanschlüsse sind mit der Bebauung herzustellen

- Feld- u. Waldrandlage mit Ausblick auf Wald und Wiesen
- mittlere Hanglage
- deutlicher Höhenunterschied zwischen Straßenniveau und Grundstück
- kein B-Plan = Bebauung nach §34 BauGB
- kurzfristig verfügbar

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64756 Mossautal – Hessen

Lage & Infrastruktur

Sie wohnen hier in Mossautal - Unter Mossau.

Unter-Mossau ist einer der 5 Ortsteile der Gemeinde Mossautal und liegt entlang der Landesstraße 3260. Etwa 550 Einwohner leben hier inmitten idyllischer Landschaft.

Lebensmittel- und Discountmärkte, Fachgeschäfte, weiterführende Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung (Ärzte, Gesundheitszentrum Odenwaldkreis) befinden sich in den nur ca. 10-15 Autominuten entfernten Städten Erbach und Michelstadt.

Zum Baden laden der nur 5 km entfernte Marbachstausee oder das gemütliche Freibad in Güttersbach ein. Auch die zahlreichen Wander- und Radwege laden ein, sportlich aktiv zu werden.
Für die Jüngsten stehen eine Kindertagesstätte mit angeschlossener Krippe in Hiltersklingen und eine Grundschule in Hüttenthal zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Herr Sven Neff

+49 6062 50 302

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	61.000 €
Kaufpreis pro m²	94,14 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Sven Neff

+49 6062 50 302

Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter

Werner-von-Siemens-Str. 19, 64711 Erbach

Fax

+49 6062 50 309

Weitere Angaben

Immobiliencenter Sparkasse Odenwaldkreis

Werner-von-Siemens-Str. 19

64711 Erbach

Tel: 06062 50302

Fax: 06062 50309

E-Mail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de

Sparkasse Odenwaldkreis
Matthias Willenbücher (Vorsitzender des Vorstandes)
Marco Laut (Mitglied des Vorstandes)
Martin-Luther-Str. 53-55
64711 Erbach
Tel.: 06062 50302
Fax: 06062 50309
EMail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de
Registernr.: HR 70893
Registergericht: Amtsgericht Darmstadt
UST-IDNr.: DE 111608601
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Telefon: 069-75000
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer Darmstadt
Rheinstr. 89
64295 Darmstadt
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
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https://www.sparkassen.immo

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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
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