Exklusive Maisonette - im begehrten Stadtteil Staden - perfekt für die kleine Familie

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66121 Saarbrücken - St. Johann, Saarland

Frei ab: 01.08.2026

1.290 € Kaltmiete

9,56 € Preis/m² ca.

135 m²

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.290 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.580 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	135 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Stockwerk	3
Baujahr	1906
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Zum Wohlfühlen: helle und großzügige Maisonette-Wohnung mit einem
open-floor-plan im 3.Obergeschoß. Dazu ein separater Bereich für den
Nachwuchs.
Auf 135qm Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, offenes Wohnkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich. Dazu ein Separee für einen gemütlichen Abend beim Pokern.
Im Obergeschoß befindet sich der separate Kinderbereich mit einem Schlafzimmer, einem eigenen Badezimmer und Studierzimmer.. Ideal für Familien, die Privatsphäre und gemeinsames Wohnen perfekt verbinden möchten.
Das Hauptschlafzimmer sowie ein Badezimmer en suite befinden sich in der unteren Etage.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Diese exklusive Maisonette wurde nach modernen Anforderungen im
Jahr 2004 konzipiert.
Mit elegantem, alten Parkett besticht die untere Etage in allen Räumen.
Die neuen Fenster entsprechen allen Denkmalschutz-Anforderungen .

Die Wohnung wird nach kompletter Renovierung übergeben.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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66121 Saarbrücken - St. Johann – Saarland

Lage & Infrastruktur

Die Lage zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Saarbrückens.

Die Saar mit ihren beliebten Grün- und Parkanlagen befindet sich praktisch vor der Tür und bietet hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Joggingrunde und Fahrradtouren entlang der Saar gehören hier zum Alltag.
Dazu Platz zum Spielen für die Kinder und gepflegte Restaurants.

Der St.Johanner Markt mit seinen Cafe's, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Kombination aus urbanem Leben, ruhiger Wohnatmosphäre, historischem Umfeld und hoher Lebensqualität macht diese Adresse besonders begehrt.

Der
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von E. Stürenburg

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.290 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.580 €

Ansprechpartner/in: Privat von E. Stürenburg

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0