4-Zimmer/EBK/Bad/Balkon/Keller Erstbezug nach hochwertiger Sanierung direkt vom Eigentümer

Sehr gut geschnittene, sehr helle 4-Zimmerwohnung mit zwei zusammenhängenden, gleichgroßen Wohnräumen - ideal als Wohn- und Eßbereich zu nutzen- , einem Schlaf- und einem Balkonzimmer (Arbeits-/Gästezimmer). Die vollausgestattete Küche ist - ebenso wie das Badezimmer - ausreichend groß bemessen. Zur Wohnung gehört ein Keller incl. eigenem E-Anschluß.

Das Haus wurde komplett neu aufgebaut: E-Netz, Frisch- und Abwasserleitungen, Fenster, Dachausbau incl. Dämmung, Fernwärme, Kommunikationsnetz (Kabel und Glasfaser), Parkettböden (Echtholz, Eiche), Fliesen in Küche, Bad und Flur.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Energieausweis gibt die Verhältnisse vor Sanierung wieder. Auf Grund der Umstellung auf Fernwärme und des Einbaus einer Fußbodenheizung gehen wir von einem Verbrauch von rd. 100 kWh/m² im Jahr aus.

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