Einfamilienhaus in Celle Neuenhäusen ohne Makler

29221 Celle, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
495.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 495.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche142 m²
Grundstücksfläche1.004 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr1960
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wohnhaus freistehend in massiver Bauweise laufend saniert und geschmackvoll ausgestattet. Großer nicht einsehbarer Garten im gewachsen ruhigen Wohngebiet und trotzdem in sehr naher Lage zur Innenstadt von Celle.
Die architektonisch geschickte Raumaufteilung eröffnet viele Wohnmöglichkeiten.
Dieses alles in einem absolut verkehrsberuhigten Wohngebiet und dennoch in sehr naher Lage zur Innenstadt von Celle.
Das Gebäude liegt in einer sehr gepflegten Gartenlandschaft mit großen Teich.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kaminofen mit Glaseinsatz und Wassertasche für die Heizungsanlage sowie weitere hochwertige Ausstattungen wie Solarthermie, kleine Luftwärmepumpe etc. Weiteres Interior mit Bodenbelägen aus zeitlosen Hölzern, Keramik und Textil-Belägen.

Gute Elektro-Ausstattung, Bewegungs-Melder etc.

Sämtliche Bäder/WCs durchdacht und zeitlos gefliest. Wertige Sanitär-Ausstattungen, Einbauküche mit Zugang vom Eingangs- und zum Essbereich.

Gepflegte Garten-Landschaft.

Das Stadthaus ist komplett unterkellert, der Keller ist - an dieser Stelle erwähnt - in einem einwandfreien und trockenen Zustand sowie mit einer eingebauten Sauna ausgestattet.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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29221 Celle – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Ruhiges Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, fußläufig 15 Min. zum Bahnhof und Celler Altstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls zu Fuß in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulformen und Kindergärten nahegelegen. Optimale Verkehrsanbindungen zum Flughafen Langenhagen, nach Hamburg, Lüneburg, Braunschweig, Uelzen etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Ein aktuelles Verkehrswert-Gutachten ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, Selbstständige und Interessenten geeignet, die eine ruhige aber dennoch stadtnahe Lage für die tägliche Nahversorgung, sämtliche Ärzte und Schulen aller Art, Restaurants und mannigfaltigen kulturellen Angeboten suchen.

Die ansprechende Raumaufteilung bietet Charme und zeitloses Ambiente, vielfältige Wohnnutzungen für verschiedenste Lebenssituationen gerade in der aktuellen Zeit. Im Grunde ist die Immobilie ohne Aufwand bezugsfertig.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Oliver Goslar
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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