Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Friedrichshafen

Paulinenstr. 67, 88046 Friedrichshafen 88046 Friedrichshafen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
970 € Kaltmiete
14,06 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2,5
Etage
2
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)970 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten160 €
Kaution 2.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69 m²
Zimmer2,5
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1936
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen
Wohneinheit mit nur drei Parteien. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1936 erbaut und
1999 umfassend saniert (u. a. Vollwärmeschutz, Fenster Südseite, Dachdämmung).

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die zentrumsnah wohnen möchten.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
KellerJa
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnküche mit moderner Einbauküche (BJ 2008)
- 2019 saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Zwei Zimmer zur Nutzung als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Ausgebauter Dachspitz
- Trockenes, großzügiges Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Gastherme-Heizung
- Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 132 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert132 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Paulinenstr. 67, 88046 Friedrichshafen
88046 Friedrichshafen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Paulinenstraße 67, 88450 Friedrichshafen

Die Wohnung liegt in zentraler und gut angebundener Lage von Friedrichshafen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Friedrichshafen befindet sich am Ufer des Bodensees im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz und ist bekannt für ihre Zeppelin-Geschichte sowie hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Patrick Sauter
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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