Sanierungsobjekt mit Genehmigung und Denkmalschutz

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04249 Leipzig

Frei ab: nach Vereinbarung

690.000 € Kaufpreis

349 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	690.000 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	349 m²
Nutzfläche	429 m²
Grundstücksfläche	7.360 m²
Zimmer	14
Baujahr	1890
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz aus dem Baujahr 1890 steht auf einem Eigentumsgrundstück von 7.360 m², aber in Gemeinschaft mit anderen Einfamilienhäusern.

Es hat eine Wohnfläche von 349 m² bzw. eine Nutzfläche von 429 m².

Das Objekt hat 6 Wohnungen und muss noch saniert werden.
Die Baugenehmigung, die Baubeschreibung und die Teilungserklärung liegen vor.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und wird wegen der Denkmal-AfA unsaniert, aber mit der Planung verkauft.

Als Soll-NK-Mieten werden erwartet: 10,00 €/m²/Monat
Gesamt-SOLL-Nettokaltmieteinnahmen: 50.252,00 €/Jahr.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Balkone
6 Stellplätze
Gaszentralheizung Baujahr 2006

Energie

Energiepasstext	Denkmalschutz
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04249 Leipzig

Lage & Infrastruktur

Im Südwesten von Leipzig.
Nahe dem Cospudener See

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

05404-9580894

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	690.000 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

05404-9580894

LLUV & fabec Ltd.

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

Mobilnummer	016096315122
Website	www.lluv-consult.de

Fax	05404-9580895
Vertretungsberechtigter	Karl-Heinrich Bensieck
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Steinfurt, 48565 Steinfurt, Tecklenburger Str. 10
Handelsregister	Bletchley, GB
Handelsregisternummer	5012531
USt.-IdNr	DE 234040216
Berufskammer	IHK Münster
Weitere Angaben	Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10 48565 Steinfurt IHK Münster Keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision von 5,95 % bzw. 3 % incl. MWST des tatsächlichen Kaufpreises an.* Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Steuer-Nr.: 327 5880 7542 Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton, Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW UST-ID-Nr: DE 234040216 *Dies gilt im Rahmen der ab 23. Dezember 2020 gültigen gesetzlichen Beschränkungen. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zuständig ist die: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V. Straßburger Straße 8, 77694 Kehl www.verbraucher-schlichter.de Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Datenschutz: https://www.lluv-consult.de/Datenschutz