Renoviertes ruhiges 1,5 Zimmer Apartment zentral in Mettmann mit Balkon

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Schwarzbachstr. 81 40822 Mettmann, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

480 € Kaltmiete

14,12 € Preis/m² ca.

34 m²

1,5

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	480 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	960 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	34 m²
Zimmer	1,5
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1968
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die gemütliche Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich im zentralen Umfeld von Mettmann. Es handelt sich um eine helle und gut aufgeteilte 1,5 Raum-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus, welches über eine angenehm freundliche Mieterstruktur verfügt.

Das Raumprogramm ermöglicht die Einrichtung eines gemütlichen Wohn- und Esszimmers und eines Küchenbereichs als zentrales Element der Wohnung, in welches Sie durch den Flur gelangen. Durch das Wohnzimmer kommen Sie auch auf den großen Balkon/die Loggia. Das Bad ist mit einer Dusche sowie Waschbecken und Toiletten ausgestattet. Ebenfalls durch den Flur erreichen Sie eine praktische Abstellkammer.

Das Grundstück kommt einer parkähnlichen Anlage gleich und verfügt über große Wiesenflächen mit Baumbestand. Kinder kommen durch den familienfreundlichen Spielplatz ebenfalls nicht zu kurz.

Ein Abstellkeller und ein Trockenraum komplettieren das Wohnungsangebot.

In den Betriebskosten sind bereits viele Annehmlichkeiten wie Hausmeisterdienst, Pflege der Außenanlagen, Heizung oder die Grünpflege enthalten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor Ihrem Einzug komplett renoviert. So wurde der Wohnbereich mit einem hochwertigen Laminat belegt. Das Badezimmer verfügt über edle Bodenfliesen. Die Wände sind weiß und warten darauf von Ihnen dekoriert zu werden.

Die Wohnung verfügt zudem über weitere Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel eine Gegensprechanlage oder einen Fliesenspiegel in der Küche.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	111 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Schwarzbachstr. 81
40822 Mettmann – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Adresse des Hauses lautet Schwarzbachstr. 81, 40822 Mettmann.

Trotz der ruhigen Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr befindet sich die Innenstadt in nur 500 m Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Bäcker, Baumärkte, Kirchen, Eisdiele, Ärzte, Apotheken, Getränkemärkte und weitere Dienstleistungseinrichtungen sowie gastronomische Versorgung sind ebenfalls schnell erreicht.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist der Weg zu überregionalen Zielen (Düsseldorf, Köln oder Ruhrgebiet) schnell zurückgelegt. Zur Entspannung dienen aber auch Grünanlagen, Felder, landwirtschaftliche Bereiche und Wälder für ausgedehnte Spaziergänge leicht zu erreichen. Das Highlight ist die Nähe zum Neanderthal (Museum, Schwimmbad oder Wildgehege) mit seinen tollen Spazierwegen durch die grüne Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	480 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	960 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0